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| | 中午12点，业主们自备凳子排队租车位。时报记者 任传富 摄 | | | 一大早就来排队，实在是饿极了。时报记者 任传富 摄 | 几百业主凌晨排队租车位 每月同一天均上演同一幕，其中不乏8旬老人，要排10小时的队 昨日凌晨四点多，黄埔区某小区业主就开始排队租露天停车位，其中不乏80岁的老人家，直到中午，排队的业主多达500多人。因为地下车库与露天车位租金差达250元，业主们为了抢便宜车位，不惜每个月的这一天忍受10小时的排队煎熬。 该停车位问题一直是这个小区的大难题，但记者调查发现，这也不是不可解的死结：有的小区为了避免露天和地下车位差价大导致抢租问题，干脆允许所有的没有买固定车位的业主长租露天停车位，虽然露天停车位不能满足所有的业主，但物管还是会想出很多办法尽量满足业主停车。 业主： 每月20日凌晨来排队 “地下车库月租400元，露天车位每月150元，差价就是250元，我们宁愿辛苦一点来排队办露天停车位。”该小区的业主和物业管理处的工作人员都很害怕每月20日的到来。这一天是该小区办理停车位月租的时间,该小区业主陈叔告诉记者，到这一天都像打仗一样身心疲惫。 昨日还不到凌晨5时，小区停车位办理点门前就已经聚满了自备小凳子来排队的业主。陈小姐早上7点钟来排队时发现前面已经有近200个人。望着前面密密麻麻排队的业主，陈小姐不禁感叹每月都要有这么一次痛苦的经历。 8旬老人替孩子凌晨排队 记者昨日上午10点左右在该小区看到,排队的业主已经排了几道弯,从数量上来看已经不止500个人。记者了解到从本月开始，租用露天停车位的时间延长到3个月，一次办理后可比租用地下停车位节省750元。昨日来排队的业主比往常还要多。记者发现排在队伍前列的不少是老人。热心业主王伯伯告诉记者，小区的露天停车位只有430个，每月办理一次，由于露天的比地下车库月租少250元，很多老人就自愿为孩子承担起排队的任务。据王伯伯表示，每月20日不少老人凌晨四五点就来抢排，甚至有些年过8旬的业主也特地起个大早。记者了解到，该小区管理处办理月租时间是下午2点，王伯伯等这些老人家从排队到办理手续至少要等待近10个小时。由于管理处规定办理车位必须是业主本人持有房产证、身份证以及驾驶证才可办理，因此家里的老人代排队，到下午2点开始办理时，车主才请假回来办理。 建议：车位租期应延至一年 记者了解到，该小区的新车以每月30辆的速度增长。小区现有停车位共约1000个，其中地下车库约有600个左右，占用率是70%，有近200个车位可作为临保用。而露天车位整个小区仅有430个左右，由于和地下车库有近250元的差价，大多数业主倾向选择租用露天停车位。 在现场有业主表示，希望物业管理处能考虑业主的困难对露天停车位问题进行调整。如允许业主长租一年，或者降低地下停车位的租金以平衡露天和地下车位的差价。也有业主表示，物业应该考虑业主的上班时间，把办理租车位的时间调整到周末，上班的业主就不至于特意请假来办理了。记者了解到，小区内近800户有车族曾提出近50个调整意见，但由于未能找满足大部分业主要求的意见而没有被物业管理处采纳。 管理处： 一月一租改成3月一租 记者昨日在现场看到，该小区管理处调了很多保安在现场维持秩序，并给业主提供饮用水。现场保安告诉记者，因为来排队的很多是老人，所以会提醒业主注意身体，不要排太长时间。 该小区物业管理中心经理表示，每月看到小区里的老人家起早赶来排队也很不忍心，他们曾经向业主征求过意见如何处理露天停车位的意见，经过统计后发现业主提出的建议达到50多种。在综合大部分业主的意见后决定从本月开始，租用时间由1个月改为3个月。对于业主提出的降低地下停车位的租金和提高露天停车位的租金以减少差价问题，该物业经理表示暂无明确的解决办法，但也会权衡大部分业主意见后找出合理的解决方案。 成立业委会 首先解决租车位问题 记者昨日了解到，该小区的业委会筹备会将于下月成立。该小区热心业主向记者表示，小区业委会成立后将首先解决车位问题。物业经理也向记者表示，希望业委会成立后解决业主群龙无首的现状，希望能找到一个大多数业主能够接受的解决方案。时报记者童丹 -他山之石 悦涛雅苑：设水泥框绿化地 满足业主停车 对于地下停车位和露天停车位差价大，很多业主只愿在露天停车场停车问题，黄埔区悦涛雅苑有自已的解决办法。该小区露天停车位租金150元每个月，地下停车位450元每个月，有一部分业主为了爱车不受日晒雨淋，长期租用了地下停车位，而大部分业主选择停在露天停车场。物管为了满足业主停车，允许所有没有买固定车位的业主长租露天停车位。 虽然露天停车位不能满足所有的业主，但物管在办理月租时会告知业主露天停车位不够，来晚了，可能会没有车位。但业主如果真正来晚了，没车位了，物管也还是会想出很多办法来满足业主停车，比如找一些边角落，或者在小区里设置一些有水泥框的绿化地，满足业主晚上停车。因为多数车主都是晚上停车，白天开走，所以白天就又是一片绿化地，可谓一举两得。 时报记者李俊彦 (责任编辑：陈国栋)
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