提到二手房买卖,很多人都感慨细节纷繁,过程中容易出现麻烦和纠纷。业内人士认为,如果能够在细节上处理好卖方、买方和中介的三方关系,将有助交易顺利完成,不留“尾巴”。
滨海顺驰市场研究中心的工作人员认为,在二手房交易过程中,买方应注意更多的事项以维护自身的利益。首先,买方应按照约定时间缴纳钱款,这将有助于避免卖方以此为理由涨价或者要求解除合同,使自身陷入被动。其次,买卖双方交给中介公司的每一笔款项,都应要求开具带财务章的正式收据。买方交给卖方的款项,则必须要求买房人签署收条。
买卖双方在和中介公司结件时,应要求中介公司提供正式的《结件确认单》,根据款项逐条核实,防止出现账目未结的情况。此外,买方在交接房子时,应预查房屋的配套费用欠费情况,并且在中介公司的陪同下,实地查验房屋之后,再办理交接。买卖双方应签署《买卖房屋交接单》,作为腾房交接的书面依据。
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