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小区开发商出售地下车位，而一业主认为地下车库应为业主共有，故将开发商告上法庭，请求法院判令开发商提供使用车位。天津市和平区法院经审理，依据《物权法》的有关规定，日前一审驳回了该业主的诉讼请求。
去年年底，业主赵某发现小区公示牌张贴告示，通知小区地下车库于今年1月1日起使用。随即，赵某与小区开发商联系租用地下车库、车位事宜。然而，从开发商处赵某得到的消息却是地下车位只卖不租，而且还要按月交纳管理费。赵某认为，小区的地下车库是小区公用设施的一部分，应当为全体业主共有，开发商某房地产开发公司无权出售车位，地下车位只卖不租的做法严重侵害了业主的合法权益，由此提起诉讼要求开发商为自己提供车位。
被告在答辩时认为，小区的地下车库属于建筑区划内规划用于停放汽车的车库，被告取得了该地下车库的施工许可证并独立投资，所以地下车库不属于业主共有。法院经审理认为，依据《物权法》，地下车库的归属应由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。现被告通过出售的方式约定小区地下车库车位的归属符合法律规定。并且，在双方签订的补充协议中，原告明确表示不购买小区地下车库的车位，故对原告的诉讼请求不予支持。
法律链接
《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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