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本市秋季房交会开幕两天来,二手房仅成交67套,成交面积占房屋交易总量的13.6%,而房屋租赁已经达到105套、成交面积占房屋交易总量的25.9%。据悉,越来越多难以挂牌出手的二手房不得不“以售转租”的形式进入租赁市场。
记者从本市多家房屋中介获悉,受二手房交易不振以及季节因素影响,本市众多区域的房屋租赁房源大幅增长,租赁双方议价空间加大,带动租赁价格已经下调。例如,高档房源集中的梅江地区,在上半年能租到5000元/月价位的房源当前租价下降了近千元;而万新村、小海地等老居民区的中低档旧房出租价格也下调了数百元。
据业内人士介绍,由于天津市中心城区的采暖期起始时间为每年11月15日至次年3月15日,共4个月,对于房东来说,采暖期的到来使得房东的持有成本明显增高,他们纷纷通过降低租金的方式将空置房屋在采暖期到来之前出租,这样可以弥补部分因成本提高而造成的损失。一些能租住房屋到春节以后的房客已经成为了房东眼中的“香饽饽”,而房客们也能挑选到比以往更满意的房源。