来自本市国土房管部门统计资料显示：上月本市二手住宅市场依旧低迷，成为继今年2月以来的次低点，成交均价也出现小幅下滑。业内人士认为尽管观望氛围无法彻底破除，但第四季度的后两个月里二手房市场有望出现小范围的增量。

　　据悉，今年10月，本市二手房共成交1667套，环比下降20.9%，同比下降65.8%。其中中心城区共成交721套，环比下降25.8%；环城四区成交228套，环比下降27.6%，滨海新区成交417套，环比下降18.3%，郊县五区成交量为301套，环比下降3.5%。全市二手房成交均价5008元/平方米，环比下降6.4%。中心城区为6569元/平方米，环比下降5.9%，环城四区4640元/平方米，环比下降1.7%，滨海新区4434元/平方米，环比下降5.6%，郊县五区2797元/平方米，环比上涨3.1%。

　　许多房地产业内人士认为，今年市场整体遇冷，成交量逐月下滑，“金九银十”也在观望中度过。目前房价走势尚不明朗，价格的高位运行仍是阻碍购房者出手购买的主要因素，加之住房贷款方面的细则仍未明确出台、部分购房者对未来政府会继续出台利好政策抱有预期，因此在对房价与政策的双重预期下，观望气氛依旧浓厚，无法彻底破除。据我爱我家房产经纪公司的数据监测显示，“10·22”新政出台之后的几个交易日里，日成交量均出现环比20%-30%左右的降幅。业内人士预测，随着房产新政的落实及相关细则的出台，市场情况明朗，交易双方议价空间加大，二手房交易均价仍会出现下滑，市场交易量有望出现小范围的增量。