|
||||
房子之所以贵是因为土地贵
近来,茅于轼因其言论的“惊世骇俗”在各界引起不小的争议。采访之时,他语出惊人地表示:“现在人民不缺粮食,缺的是住房,而住房之所以这么贵不是钢筋水泥贵,也不是劳动力的工资高,而是土地贵。”
谈到经济适用房的问题,茅于轼认为,目前,全国都在推经济适用房,但是经济适用房既没有平等,又没有效益。之所以说没有效益是因为经济适用房不是资产分配,没有物尽其用。“经济适用房便宜是由于土地便宜,而便宜的土地是用低价从农民手中买入的。拿农民的土地盖经济适用房,这是一种不平等交换。有人认为经济适用房好,因为谁的利益也不受损失,但是我认为现在其损害了农民的利益。”茅于轼说,“另外,如果大家想买到便宜的经济适用房,就会出现贿赂有权分配指标的人的现象,这就会滋生腐败。在有的地方,为了防止出现这种情况,经济适用房的分配通过抽签来解决,但是这也不是一个好方法,因为参加抽签要经过审核,谁又有权力来进行审核呢?并且,抽签原则事实上是带些赌博性质的分配原则,也是不合适的。”
当记者表示,网上不少人士对其“经济适用房应该停止”等观点有所非议的时候,茅于轼半开玩笑地表示:“我知道网上有很多人骂我,我想骂我的人是因为他们可能会买到经济适用房。”
让所有人有住所应建廉租房
有人士表示,经济适用房不仅能够让没有资金实力购买商品房的人买到属于自己的房屋,同时,经济适用房的大量上市,参与房地产市场的竞争,还将降低普通商品房的价格,对这种观点,茅于轼表示了否定:经济适用房不仅不会降低商品房价格,反而会抬高商品房价格。
“经济适用房的大量开发必然对土地构成很大的需求量,而经济适用房使用土地的增多,就会导致普通商品房土地供给的减少,而土地供给减少,价格就会上升,最终导致普通商品房价格上涨,并不是有些人想的那样,拉低商品房价格。但是,并不是所有人都能买得上经济适用房,因此这对于那些要购买商品房的人来说是一种不公平。”茅于轼说,“我认为政府没有义务保障所有人都能买得起房屋,但是有义务让所有人都有住所,而办法就是建造廉租房。但是同样是为了防止富人购买,所以我提出了廉租房应该降低标准,应该是没有厕所的,只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢。”
“我们的一生会不断遇到和别人比的问题,我认为排名次是痛苦的,人的一生应该是追求快乐的极大化,每个人都要抱着这种想法来享受人生。我们要追求财富的量,而不是追求财富的比较、排名。如果追求的是财富的改进、增加,那么社会就是和谐的社会,如果追求的是财富的名次,那社会是斗争的社会。我知道我这是对传统理论的挑战,但是在我看来和谐社会就是快乐的极大化,就是对一件事、一个人做到自己快乐,也帮助别人快乐。”采访的最后,茅于轼向记者这样表示。