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中国指数研究院数据信息中心监测显示,12月第1周监测的20个重点城市土地市场交易活跃,推出量与成交量均有所回升,量价齐涨。
11月30日至12月6日,监测的20个重点城市共推出土地230宗,环比增加184%,推出土地面积1263万平方米,环比增加197%;成交土地66宗,环比增加94%,成交土地面积387万平方米,环比增加103%。
土地推出放量,推出总量达到近5周来最高值。上周成交楼面均价相对有所上升,成交楼面均价为4245元/平方米,环比上升80%。溢价水平在50%-100%的有14宗,北京、大连、天津各占1宗,成都占4宗,杭州占7宗。
上周住宅用地成交活跃,成交用地34宗,环比增加79%,成交面积241万平方米,环比增加106%。二线城市杭州、天津等城市交易火爆,杭州土地成交9宗位居首位;天津成交108万平方米位居首位。
另据新华社电 中国指数研究院数据信息中心的监测显示,一线城市中,11月份广州住宅用地供应量为331万平方米,位居各大城市之首。深圳四季度暂无土地入市计划,因此11月无住宅用地入市。二线城市中,天津供应充足,11月共有209万平方米住宅用地入市。
据统计,2009年1-11月,10个重点城市中,除了北京、深圳之外,其他8个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。天津、武汉累计供应量均超过1000万平方米,供应量远高于其他城市。
11月,住宅用地成交量价齐降。全国60城市溢价水平超过100%的地块29宗,占总成交宗数的15%。10个重点城市中,北京受“地王”影响,溢价水平最高,达258%;上海次之,平均溢价水平207%。二线城市中,南京溢价水平最高,达50%。成都、重庆、武汉等二线城市平均溢价水平分布在20%-30%之间。天津的平均溢价水平为6%,为10个重点城市中最低,主要原因在于天津住宅用地供应量充裕,市场供需较为均衡。