|
||||
海南:开发商捂盘3天不许拿地
北京住建委负责人表示,北京也将加大对开发商捂盘的打击力度
捂盘3天加上整改不力,就有可能不再批准土地供应,这是海南省打击开发商捂盘惜售的新措施。昨天北京市住房城乡建设委有关负责人表示,北京也将加大对开发商捂盘的打击力度。
房价上涨的情况下,开发商为了获取更多利润,常常会捂盘。按照北京市住建委的要求,取得预售许可证后必须在3日内开盘销售,为了避免被查处,开发商往往不着急办理房屋预售许可证,而先期以VIP卡的形式进行排号,并且收取诚意金,看号放得差不多了,再一栋一栋慢慢办理预售许可证,然后一栋楼一栋楼,甚至一个单元一个单元慢慢开盘,而每新开一次盘,价格都会上涨一些,给购房人造成人多房少、价格越来越贵的心理压力。
对此,海南省住建厅下发通知,对房地产市场检查整顿,其主要内容包括:经批准预售的项目是否在10日内全部公布房源并明码标价,已销售的商品住房是否及时开具发票,并办理了买卖合同备案及预告登记;严查捂盘惜售、炒房和哄抬价格等行为,如发现捂盘、惜售、不按申报价格明码标价和未经备案哄抬价格的行为,责令3天内整改,逾期不加以整改的,将予以处罚,并记入企业信用档案,列入黑名单,予以曝光,以后不再批准土地供应;对未达到预售许可的,不得以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销,一经查实,责令即时整改,并予以处罚,记入企业信用档案,列入黑名单。
几乎与此同时,省住建厅明确要求加快已立项房地产项目的规划、施工、报建审批,加快项目建设进度,为市场提供持续的稳定房源。业内人士分析,海南此轮楼市火爆与上世纪90年代的泡沫有相似的背景,海南省住建厅此举正是出于警惕由区域发展规划带来的房地产投资过热。
对于捂盘惜售,北京市住建委有关负责人表示也将加大打击力度,保证房地产市场的供应。“平抑房价,一方面要加大政策房供应,另一方面还要加大普通商品房的市场供应,稳定购房人的心理预期。”这位负责人说,开发商悟盘,人为造成房源短缺是扰乱市场的行为,要严查严处。此外,今后会按照房源不同“分门别类”地公布价格,把普通商品住房和高档商品房的价格分开统计、公布,稳定市民对房价的心理预期,把北京房地产市场价格快速上涨的势头遏制下去。
【新闻链接】
海南房价迅速上涨
国家统计局的数据显示,去年12月,海口市新建住宅销售价格同比上涨13.4%,涨幅居全国第四;国土部下属的中国土地勘测规划院也发布报告称,在去年出现地价“商住倒挂”的四个城市中,海口位列其中。从去年10月至今,海南房价平均每平方米涨了2000元以上。据了解,海口买房以外地人居多,其中大部分来自江浙和东北,目前投资投机性需求已经占一半以上。