70城市住宅用地放量供应

　　土地均价出现阶段性回落

　　据中央电视台报道，中国指数研究院监测数据显示，今年1到2月份，中国70城市住宅用地放量供应，土地均价出现阶段性回落。

　　作为楼市调控的重要一环，“地根”调控措施自去年以来不断完善。国土资源部日前下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，再度出拳。

　　在土地供应方面，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，"确定为中低价位普通商品房用地的，方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求"。

　　年初以来，房地产调控效应正在显现，土地供应明显增加，成交趋于活跃，地价飙升的态势总体有所收敛。中国指数研究院的监测数据显示，今年2月是土地供应传统淡季，且正值春节假期，但土地供应相比去年同期仍有显著增加。一线城市尤为突出，上海、北京2月份分别推出住宅用地125万平方米、103万平方米，分别比去年同期增加363%、587%。

　　监测数据显示，全国70个城市2月份共成交住宅用地634宗，环比减少22%，但同比增加63%；成交土地面积3925万平方米，环比增加3%，同比增加201%。70个城市2月份成交的住宅用地平均楼面地价为2343元/平方米，环比出现12%的下跌，主要城市土地均价出现阶段性回落。

　　北京将暂停部分高价地交易

　　土地拍卖不再价高者得

　　北京市国土资源局19日宣布，北京市出台了系列土地供应政策新措施。据介绍，这些新措施包括，加大政策性住房和普通商品房土地供应，暂停热点地区高价土地入市交易。

　　北京市今年全年计划供应政策性住房土地1250公顷，建筑面积1600万平方米，比去年增加60%，力争在上半年基本完成土地供应，年内全部开工。同时，增加中小套型普通商品房土地供应，暂时不再安排热点地区高价土地交易，稳定土地市场。

　　同时，改进土地交易方式。控制非理性土地竞价，将设立地价合理区间，增加配建保障性房和承担公益性设施建设等要求作为土地竞买条件，不只是以“价高者得”。

　　北京市还将进一步加大闲置土地查处力度，对不按规定要求开工建设、违规屯地的房地产公司将禁止其参与新的土地竞标。

　　北京市国土资源局负责人表示，北京一季度已供应住宅用地670公顷，其中政策性住房用地400公顷，规划建筑面积近560万平方米，包括公租房11万平方米，限价房183万平方米，定向安置房363万平方米。

　　这位负责人还透露，今年一季度，北京市供应的400公顷政策性住房用地平均楼面地价不到每平方米3500元人民币，和出让商品房用地相比，政府让利达300亿元。