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销售均价30800元每平方米的房地产项目,即便是同滨海最贵的精装修房相比,价格也高出1万多元每平方米。在开发区第二大街,华纳豪园三期即将在4月开盘销售。一直以来,总是高于其他地产项目的销售均价让它有着一股神秘。而谈到豪宅,不管是在上海、广州,还是重庆、武汉,都是稀有方显其尊贵。对于很多华纳豪园的购房者,吸引他们的“稀有”除了城市中心城区绝无仅有的高尔夫球场,还有入住后绝对的高品质。
全年房源量30多套
在近期即将开盘销售的滨海房地产项目中,我们很容易地注意到一个销售价格,30800元每平方米,这是即将进入第二销售阶段华纳豪园三期项目的销售均价。绝对高于滨海其他地产项目的均价,使得它再次成为滨海房地产市场的一大话题。可能很多人都要不禁地问上一句:“豪宅,到底贵在哪?”
华纳豪园三期位于开发区第二大街沿线,施工现场,已经能看出这个最贵商品房的大致轮廓。两栋高层住宅仅设计120套房屋,另一栋高层规划设计为酒店式公寓。
2009年8月31日,华纳豪园三期首次开盘,销售均价23000元每平方米,高于开发区其他房地产项目至少10000元每平方米。到2010年1月底,首批开盘房源销售均价已经上涨至25500元每平方米。对于首轮上涨,销售顾问焦培称,此时的上涨同2009年年底滨海房地产市场行情有一定关系。而在春节过后华纳豪园三期即将启动第二阶段销售,各种选材使用品牌逐渐确定,目前,精装修部分约有60%的选材已经确定,整个项目愈发成熟,销售均价则一举突破3万元大关。
对于豪宅的称呼,华纳豪园三期的工作人员并不予以否认。因为在已经发展相对完善的中心城区,三期南侧43万平方米的高尔夫球场已经赋予它最超值的环境,是市场上绝无仅有的。据调查了解,目前,不仅华纳豪园,围绕在高尔夫球场周围的二手住宅价格也都高于其他地段同类房源。华纳豪园西侧的御景园内,紧邻球场的别墅交易价格在去年年底已经突破两万元大关,甚至更高。更为重要的是,这类房源非常稀缺,房主多不肯出手。在今年全年华纳豪园三期的销售中,也仅预出售商品房30多套。
自住型购房者占八成以上
与华纳豪园一期、二期投资型购房者居多不同,在华纳豪园三期的购买人群中,自住型购房者占到了80%以上。焦小姐称,颇高的精装标准、智能化的各项设施以及完善的安防系统让很多购房者选择自住。
在经历过一期、二期的开发,在华纳豪园三期的打造上,品质依然是商家最为注重的。只是,这一品质除了选材、服务的高标准,还包括生活理念的打造。华纳豪园三期销售经理谢先生表示,通过居室设计、楼盘本身配套,他们期望向业主推荐全新的生活模式,卖的不仅仅是房子,还有生活。在三期项目中,基座一层规划为商业街,所有商铺由开发商选择引入项目,二层目前已经确定五星级温泉会所,总投资约为两个亿。一二层的配套让业主不出楼门就能享受到他们所需要的。10年前,高尔夫球场成为开发区的一个亮点,最终造就了华纳豪园独一无二的生态环境。10年后,五星级私人会所的打造希望为业主带来更大的投资增值空间。