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图为市民关注限价房。本报记者王 津摄
中国网?滨海高新讯 今年春季本市二手房市场交易活跃,特别是正在举行的房交会开幕仅两天就成交297套、22908平方米,相较去年春季房交会分别增长了29.1%、37.2%。为进一步推动二手房市场健康发展,市国土房管部门昨日发布六点提示,提醒购房人注意二手房交易过程中因房屋产权不明、协议存在缺陷、贷款不成定金难退等引起的纠纷和风险。
据悉,房管部门发布的具体购房提示包括以下六方面。一是选择具有合法权属证件的二手房。买房人可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意,集体土地上的住宅房屋不能买卖;只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。二是卖房人须具有房产处置权。买房人要仔细查验卖房人有无其他共有权人,是否取得共有人同意出售的证明等。三是房产买卖协议应严谨规范。以贷款方式购房的,协议签订前,买房人应先到银行进行咨询,避免因贷款问题影响协议履行。四是慎重选择房款支付方式。购房款应在房屋所在地的房地产管理部门办理交易资金监管,保证房屋交易资金安全。五是尽快办理房屋过户手续。六是做好房屋交验。 (刘英潮姬臻张冬梅)