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据不完全统计,近5年中国至少有超过200个楼盘“获得”过联合国人居奖,而这些所谓的“联合国人居奖”,没有一个是联合国相关机构直接评选出来的,而是花钱找一些中国的机构买的。(据8月26日人民网、《国际金融报》报道)
对于一些楼盘动辄就挂出几个甚至几十个奖牌,其实早就不是什么新鲜事了。有统计称,2005年,北京新开盘的项目有729个,但当年却举办了41场颁奖典礼,颁发了250多个奖项、3377个奖杯,平均每个楼盘获得的奖杯数量达到5个!泛滥的评奖中,闹剧也在不断出现,最明显的就是被称为“楼歪歪”的南京山水云房花园小区竟然在投诉期间内被评为“江苏优秀住宅”,而著名的“楼脆脆”——上海“莲花河畔景苑”也曾被记入上海市建设工程质量诚信档案优良记录。
为什么有这么多奖项?原因在于面对各种各样的楼盘,一些购房者无法做出选择时,耀眼的奖项会让楼盘增色不少,甚至影响到购房者的决定。开发商正是看到了购房者的这些需求,于是开始追求获奖,甚至不惜花钱去买奖。而当开发商之间的竞争从楼盘质量转移到楼盘获奖的级别上时,评奖走出国内,冲向世界也就不足为奇了,我只是担心,当“联合国人居奖”都快普及的时候,开发商们是不是会制造出一些外星球的房产宜居奖呢?
某种程度上说,开发商热衷于评奖是一种心虚的表现,或者说,这个楼盘和开发企业没有足够的实力来吸引购房者,只能寻求一些旁门左道来掩盖一些不足。这算不算欺骗尚需论证,但至少这样的企业是缺乏诚信的,而一个没有诚信的开发企业就算挂上太阳系所有的人居奖项,也只能是满足一种虚荣心。
或许,国内一些很有知名度的楼盘并没有获得“联合国人居奖”,但其影响力似乎要比这200多个楼盘还要高,因为决定一个楼盘命运的,关键在于质量及物业服务等多方面构成的知名度与美誉度,这就是一种品牌效应,是一种将房屋质量等多重因素集合在一起的营销资本。
遗憾的是,更多的企业并没有去在意这种品牌建设,或者说在很功利的房地产市场中,一些企业没有时间和心思去做长远的规划。他们企图用各种的奖项来迅速将房子卖出去,至于购房者买房后看到的现实是否与联合国人居奖相符,以及由此所产生的不满,似乎根本就从未考虑过。表面看来,部分开发商用这种手段获得了短暂的销售业绩,但长远看来,无异于玩火自焚。