住房城乡建设部有关部门负责人15日表示，有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。

　　针对这种情况，住房城乡建设部有关部门负责人郑重提醒：房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。

　　房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。

　　购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，防止因申报情况与实际不符导致不能办理房地产登记等现象的发生。

　　购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房。这类购房行为会造成购房家庭重大经济损失。购房人对于限购等政策不明时，应通过正当渠道向当地主管部门咨询；发现违法违规售房行为的，应及时向有关部门举报。

　　这位负责人还要求，各相关城市房地产主管部门应加大对房地产调控政策的宣传力度，尽快细化和完善有关限购的具体措施和核查程序，完善房屋买卖合同网上备案制度，加强对房屋销售环节的监管，严肃查处房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为，规范房地产市场秩序。

　　白岩松解读楼市限购令：有钱不一定有房

　　没钱的人买不着房，那是因为他们手里没钱。现在在中国越来越多的城市，有钱的人也买不着房了，那是因为有了“限购令”。所以，以后再面对这个问题“世界上有什么东西是金钱买不来的？”时候，看来答案里除了健康、爱情之外，还要加上一个，那就是房子。那么，“限购令”到底能限制住什么呢？

　　各地“限购令”对比

　　“始祖”版

　　北京“限购令”成全国范本

　　被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”始于今年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，该细则明确提出：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

　　到了9月29日，“新国五条”中提出“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”，“限购令”由此在全国各一线城市铺开。

　　“限购”将逐出四成购房者?

　　中地行研究机构分析，限购措施或将逐出四成购房者。中地行指出，作为最严厉的限定居民家庭购房套数措施，属于一刀切式的调控手段，将对市场产生较大影响。据中地行对广州购房者结构追踪监测显示，二次以上置业者在购房者中占据比例接近四成，一旦实行居民家庭限购一套房，接近四成购房者离场，将对市场造成较大影响。

　　从楼市情况来看，新政也在遭受考验。10日，上海地方楼市细则出台之后第三天，开盘当日均价5万元/平方米的上海星河湾花园一期245套，预订逾200套。仁恒怡庭平层公寓均价5.5万-5.6万元/平方米，推出的167套住宅开盘当日认购率近八成。政策冷空气并未对豪宅造成困扰。

　　中国70个大中城市房价9月环比上涨0.5%

　　国家统计局15日发布报告，9月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%，这是6月份以来首次出现环比上涨。

　　统计显示，9月份70个大中城市新建住宅销售价格环比上涨0.5%，而8月份环比持平；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比8月份扩大0.4个百分点。