日前，中国住房和城乡建设部对外公布了国内新一批获得绿色建筑标识的项目名单，位于天津中新生态城的万通生态城新新家园成为华北地区首个绿色三星级住宅项目。10月24日，“万通生态城新新家园产品说明会暨绿色三星级住宅授牌仪式”将在天津开发区泰达万丽酒店会议中心举行。

　　据了解，三星标识是目前我国建筑业最高水平的绿色认证，截止到目前，全国住宅建筑获得三星标识认证的项目只有6个，而华北地区仅有万通生态城新新家园一个项目入围。万通生态城新新家园获得中国住建部绿色三星标识认证，也标志着自2008年以来万通地产的绿色公司战略收获市场成功，形成了直接的产品竞争力。

绿色三星级住宅标准最高

　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能，节地，节水，节材) ，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。所谓“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然索取和回报之间的平衡。

　　为规范我国绿色建筑的发展，中国住房与城乡建设部(原建设部)于2007年发布了《绿色建筑评价标识管理办法》(以下简称《办法》)及《绿色建筑评价技术细则》(以下简称《细则》)，正式启动了我国绿色建筑评价工作。

　　依据《细则》，绿色建筑评价标识要从六大技术体系对住宅与公共建筑进行考核，即节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量及运营管理，并且根据考核内容对其六个方面执行标准的情况予以判定，并对六个方面的权重系数选择适宜的数据，最后予以归纳评价。

　　《办法》规定了绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个星级；审定的项目由建设部发布，并颁发证书和标志。三星级绿色建筑是我国绿色建筑评价体系中的最高级别，截至目前全国住宅建筑获得三星标识认证的项目只有6个，华北地区只有万通生态城新新家园一个项目入围。

绿色标杆建筑将节能75%

　　哥本哈根气候会议之后，万通地产在业界率先宣布：未来5年万通地产预计开发总量为1000万平方米，将全部采用国家绿色建筑标准(原则上争取都达到国家绿色建筑三星标准)，保守估计将减少碳排放量244.55万吨。

　　作为万通地产绿色产品的住宅标杆项目，万通生态城新新家园是万通地产新新家园品牌的升级产品，在执行中国《绿色建筑评价标准》的同时，还借鉴了美国LEED最新标准，同时根据项目自身特点和现代绿色技术发展趋势，采用有针对性的、成熟可靠的绿色技术，制定了相应的项目绿色设计策略。该项目设计上采用被动设计策略优先，主动技术优化，具体可归纳为六个系统：合理的规划布局，舒适的户型系统，优良的外围护系统，安全耐久的结构系统，充分利用可再生资源和高效的节能技术系统。

　　万通生态城新新家园在设计中整合应用了22项绿色建筑技术，实现了住宅建筑节能75%，太阳能热水占生活热水总供热量不低于60%，可再生能源使用大于10%，非传统水源利用率不低于20%的节能环保目标。

完备的绿色产品保障体系

　　市场观察人士指出，向来以战略导向和前瞻性著称的万通地产，在绿色建筑开发方面有两个显著的特点。

　　其一是战略导向下的绿色公司体系。2008年万通地产正式提出，把绿色公司战略作为公司的一项长期性、根本性的发展战略，从绿色公司价值观、绿色公司行为方式和绿色产品三个方面全面推进。在绿色公司战略的指导下，万通地产2008年推出了包括自我规范和保障中小投资者利益的“新股东文化”；发起成立了万通公益基金会，制度化地践行企业社会责任。2009年成立了万通龙山学校，明确了“守正出奇”的核心价值观，为万通地产的绿色产品开发奠定了坚实的基础。

　　其二是形成了完备的绿色产品保障体系。2010年3月，万通地产通过股东大会决议，每年拿出销售额的0.5%，提取研发费用；同月，万通地产在行业内第一个学习时尚产品新品发布的形式，举办了万通绿色新产品发布会，并固化为每年春季的常规动作；2010年4月，万通地产与“LEED之父”——美国绿色建筑委员会(USGBC)签署战略合作协议，占据绿色建筑的国际高地；2010年6月，万通地产又全面启动绿色供应链，打通了绿色产品的“全身脉络”。

　　万通地产董事长冯仑说，万通地产不仅要做绿色地产，更要发展“深绿地产”。因为万通地产不仅是要超越房地产政策波动带来的不确定性和经济周期的影响，更要引领整个企业发展模式的转型，力争在未来的竞争中占据长久的优势。