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本报记者王艳
近日,天津市首个情景体验式消费街区JOY PARK喜悦购物公园正式启动;保利香槟国际开盘热销;卓越·浅水湾销售火爆……地产大鳄们纷纷将触角伸向了酒店式公寓项目这块“蛋糕”。
据中国指数研究院统计显示,天津市今年1月至11月2日,商服用地招拍挂88块,土地总面积约473.7万平方米,建筑面积约759.3万平方米,推出的土地均价为2043.85元/平方米,楼面均价1274.8元/平方米,其中成交地块66宗,土地总面积约397.6万平方米,建筑面积约636.2万平方米,成交土地均价2071.7元/平方米,成交楼面均价1294.3元/平方米。截至11月2日前,商服用地的成交量占总用地的10.59%。
据了解,天津目前在售与待售的商服用地项目有191个,其中酒店式公寓占了近5成。业内人士表示,酒店式公寓已经成为目前楼市的“主力军”。“酒店式公寓以户型小、总价低备受年轻人青睐,而且它多集中在本市的黄金地段,交通、休闲、医疗配套齐全。”天津海宝房地产经纪有限公司董事总经理曹海滨说,现在很多酒店式公寓均为商业的形式出现,以居住的形式售出,对于楼层、面积以及使用年限都相对宽容的年轻人而言无疑具有强大的吸引力,而且从目前来看其未来的升值潜力巨大。
合富辉煌策划刘彤也表示,随着一批商业、酒店、公寓等商用性质地产产品的扎堆开工和上市,将逐步确立未来酒店式公寓竞争升级的格局。