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每个家庭都有一本账,都应该本着精打细算的精神,力求这本账能越算越多。绿色住宅作为地产界的“新生力量”,是在低碳环保的大环境下应运而生的,在人们口中时褒贬不一,在实际生活中,老百姓最关心的是这个绿色建筑、环保住宅到底能不能省钱?如果省能省多少?
下面,我们就来共同算这么一笔账,从购房成本、水、电、采暖、物业这几个基本生活方面,来算一算这个节能住宅到底能省多少钱?
购房成本
与节能技术形影不离的,是节能住宅房价的居高不下。早在2002年,北京著名节能住宅锋尚国际公寓就卖到每平方米近万元,冠绝一时;位于东直门的当代MOMA,现在已卖到39000元/平方米。一些业内人士也指出,尽管采用全套节能建筑体系的建筑,建造时花费的造价会比普通的高出30%左右,这成了推广节能建筑理念和技术的瓶颈。
天津本周商品住宅成交均价为9732元/平方米,可是即使是位于非六区内的环保住宅价格也在11000元/平方米左右,从购房成本上来说,环保住宅可是不老便宜的,一套房子一下子拉高了将近十万元左右的成本,贵!
电费
电费是生活费用的大头,目前天津的电费是0.49元/度,秋冬季节用电量在120度左右,夏季则可以达到200多度。环保住宅中,电费也是节约的大部头:太阳能光电系统,住宅采用太阳能提供生活热水,减少生活用电;Low-E玻璃、外遮阳帘,遮阳隔热,降低外窗的传热系数,调节室内温度,达到节能降耗的效果。还有被动式通风器、温控变色材料、智能控制系统等都是为节电服务的。
举个例子,这些节能材料齐上阵,夏季环保住宅的室内温度应该可以比普通住宅的低3-5摄氏度。一台1.5匹的空调每小时平均耗电在1度左右,如果用空调来降这3-5摄氏度,并且保持下去,那每天就多出了四五元左右的电费,这一个月下来,真是能省不少,便宜!
水费
不管是从环境保护方面还是从钱上来讲,水是绝对浪费不起的。环保住宅中,所有建筑的洁具及其配件都应该选择有节水标识的产品,在同一压力下,节水水龙头具有较好的节水效果,节水量从3%~50%不等,大部分在20%~30%之间。且在普通水龙头出水量越大的地方,节水水龙头的节水量也越大。就按照节约20%来算,一个三口儿之家,每月大约用水7吨左右,那就能节约6.16元,一年就是将近80块钱。再加上社区内使用雨水回收循环系统、环保型透水地面砖以及大面积绿化带来的全面节水。在节水方面,虽然钱不多,但也是便宜!
采暖
现在采暖费都是按照房子的面积来收取,是固定的,真是省钱也省的不是咱们兜里的钱,不过,只要节约了资源就是环保住宅的成功。跟上面说的恒温设备一致,绿色住宅主打宣扬冬暖夏凉,交了相同的采暖费,但是自家就是比别人家暖和,也应该算是赚到了。
比如干挂外墙保温技术、保温涂料,再加上楼板建筑设置开放式流动空气层,这些都有利于隔热,并可提高保温层的耐久性,让房子温暖,省钱于无形!
物业
为了这个绿色环保住宅,开发商前期可是费力劳神,后期维护也当然不是那么容易的,绿化维护、社区卫生,还有那么多的高科技设备,这种种都是要钱的。所以,物业费当然也应该水涨船高。现在天津普通住宅社区的物业费普遍在2元/平方米左右,酒店式公寓也不过4元/平方米左右,现在环保社区的物业费用在3元/平方米上下。虽然只是一元钱的差距,不过积少成多啊,而且房子越大就交钱越多,一年下来是不是都能把好不容易省出来的水电费又赔进去了呢?
本版撰文见习记者刘璇