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天津两度成为中国最宜居的城市,低碳住宅功不可没,万科的“全面家居解决方案”、海尔家国天下的智能化U-HOME系统、万通生态城新新家园的绿建三星标识等众多低碳住宅的涌现让天津这个宜居城市名副其实。
低碳住宅是天津人置业的关注点
在某地产的销售现场记者看到一对中年夫妇向售楼员询问:“你们的房子低碳吗?”售楼员迟疑了一下,非常准确地说:“我们整体布局保证采光减少照明,还创意设计了家庭智能化系统,能够定制专享的物联新生活。比如在客厅活动,1小时后要到卧室休息,现在又不愿意到卧室去调节温度,这时,只要在中央智能控制盒中发布相应指令,卧室的温度就自动调节到相应的温度,能源使用率会大大提高。”听到这儿,这对夫妻满意地点点头。随后记者了解到,他们刚刚归国,由于常年居住在国外,低碳、节能的观念很强。
据了解,越来越多的售楼部里,购房者开始询问建筑的节能减排问题,特别是天津成为中国最宜居的城市后,环保低碳成为许多人愿意选择的生活方式。最节能的灯、最节能的气温调节技术、最节能的建筑材料、舒服的低碳生活,天津人将置业目光聚焦在低碳住宅上。
低碳住宅是宜居的推动力
绿色环保、低碳节能是越来越多的房地产开发项目打出的营销招牌。在楼书中、在项目推介会上经常会听到地源热泵系统、新风置换系统等专业名词。虽然听着陌生但潜意识中会觉得那是一种安全和健康的生活方式。拥有一个全年接近恒温、恒湿、恒氧的室内环境是许多人对住房的追求。即便低碳住宅的初期投资略高些,但在后期使用上,因为各种再生能源的利用,使用成本比其他商业住宅是有所降低的。
国家住建部政策研究中心住宅与房地产业处处长赵路兴接受采访时说,国家在房地产调控领域现已逐渐形成了一个概念,省地、节能、环保型的住宅。这个标准应该成为中国住宅的一个发展方向。这个标准应包含着大量的节能技术、节能设备、供热技术、制冷技术的采用,包括在建筑形式上应如何保证实现省地、节能、减排这几点。所以,国家在下一步的发展规划中,会有大量的技术政策和经济政策来支持、刺激和鼓励低碳建筑的发展。
低碳住宅升值潜力大
房地产业是国民经济的支柱产业,同时也是高能耗、高排放的大户。从建材的生产、运输,到造房子过程中建造、维修、拆除,以及住宅运行过程中照明、采暖、使用家用电器,都消耗大量能源。资料显示,随着城镇化加快推进,预计到2020年房屋在建造和使用过程中的能耗将占
社会总能耗的40%,成为第一能耗大户。由此可见,大力兴建低碳住宅是大势所趋、势在必行的。
“50年不过时的房子”,这是业界对低碳住宅的一种说法。日本20年来的“低碳节能”实践证明,低碳住宅最初的建设费用会提高,但随着时间推移,成本还会收回。从长期看,运作费用将会降低。不用改造,较长时间不过时,这大概是低碳楼盘创造的最大经济效益,也是其升值的有力保障。记者侯愫