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二次调控一个多月后,面对近千亿元业绩,万科在武汉突然宣布降价,业内始料未及。就在昨日,平日很少来京的万科董事长王石突降北京公司。“本来王总计划出国的,不知为何突然来京”,一万科公司员工告诉记者。
其实,2008年万科就曾率先祭起降价大旗,其他企业相继跟风,降价潮席卷大江南北。这次万科再次降价,王石突然来京,是否意味着万科将有下一步动作?万科打破全国房地产市场僵局,是否会成为第一张多米诺牌?
武汉万科突然降价万科在武汉的降价突如其来,让外界捉摸不透。
11月4日万科发布公告称,公司10月实现销售面积130.7万平方米,销售金额155.1亿元。这是万科在8月实现单月销售超百亿元之后,连续第三个月创造销售新纪录。截至10月底,万科累计实现销售面积731.8万平方米,销售金额869.3亿元。
在武汉,今年1-10月份,万科销售额达到了41亿元,而在2009年,武汉万科的全年销售只有24.01亿元。
武汉万科业绩蒸蒸日上之时,也是武汉整个房地产市场的快速发展时期,即使是在二次调控后,市场调整迹象依然不明显。
根据中国指数研究院华中分院发布的数据统计显示,10月份,武汉房产均价已经升至7187元/平方米,环比上涨9.84%,而10月份的商品房销售总量是12434套,环比下降3.66%。
而在既无内忧又无外患的大好情况下,万科却打出了降价牌。
根据武汉万科公司网站的消息称,旗下在售的五大项目同时推出优惠活动:每周五大项目各推出10套“一口价”特供房源;购房即送11888元家电基金;来访客户均享见面礼;老业主推荐享积分,再减免6个月物业费。在金银湖万科高尔夫项目一套原价88.9万元的房子,特价为82.7万元。
对于这次降价活动,武汉万科的说法是:万科一贯采取随行就市的态度,对每一次新政的出台不止步不揣测。以不变应万变,提供顺应市场的产品、满足客户需求的产品。
但这一说法显然难以得到市场的认同。“尽管目前市场正处于政策调控大背景下,购房者持币待购气氛浓厚,但是依然未见衰退迹象,特别是在武汉这样的二三线城市,市场正处于上升期,万科这样未雨绸缪,让业内捉摸不透。”一位业内人士向记者表示。