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“您选哪个车位?要哪栋楼,什么房型?多大面积?”工作人员耐心地询问着,旁边的购房者像抢答一样迅速报出“答案”,整个购房现场可以用门庭若市来形容。这是昨日(8日)限价房浯水道项目认购登记时的场景。
天津北方网讯 12月9日电:昨天(8日),限价房浯水道项目推出一期的高层,几百名购房者一早就来排队。在此之后,河北金钟河大街限价房项目也将面市……与以往限价房地点偏远、配套不全相比,此次天津市房地产信托集团公司开发的两个限价房,不仅地点适中、周边配套完善,项目本身也完全按照商品房的标准打造。其受到购房者热捧的理由还有一个,就是足够诱人的地下停车位。
限价房迎来上市高峰2010年,天津的保障性住房建设规模不断扩大,作为主要满足“夹心层”购房需求的限价房,今年也将迎来集中供应期。今年天津市开工建设的保障性住房中,经济适用住房6.5万套、500万平方米,限价商品房2万套、150万平方米,向7.5万户低收入家庭发放租房补贴。其中,限价房共有8个片区,将于年底和明年年初全部投入市场。
在建限价房中,天津市房地产信托集团公司的两个限价房——浯水道项目和金钟河大街项目格外引人关注。据了解,浯水道项目位于天津市渌水道两侧,总建筑面积19万平方米,以18层和26层到顶的高层为主,绿化率40%,容积率2.2,户型为50平方米至85平方米的一室和两室。金钟河大街项目位于河北区红梅路与杜鹃道交口,由10栋20层和32层的高层以及3栋6层砖楼组成,建筑面积9万平方米,绿化率40%,容积率2.3,户型为50平方米至85平方米的一室和两室。
这两个限价房最突出的特点是地下停车场的建立,其中浯水道项目地下停车场3.5万平方米,可容纳约900辆车,金钟河大街项目的地下停车场也有2万平方米,可容纳600辆车。这种限价房配有如此大规模的停车场,在天津尚属首例。
地下停车位满足需求笔者在浯水道项目认购登记现场看到,几百名购房者排队预约,生怕与停车位失之交臂。带有地下停车位的限价房为何如此受追捧?最根本原因就在于其超前的规划,满足了“夹心层”的需求。
以刚刚登记认购的浯水道项目为例,笔者看到地下停车位成为“抢手货”。张先生说,自己本来想买两个车位,但被拒绝了,“我现在只有一辆车,但还是希望有两个车位,一个是朋友来玩儿,可以方便停车,再有如果我结婚了,媳妇也可以有辆自己的车。我相信以后买车会越来越便宜,拥有两辆私家车不是梦想。政府既然配备了这样的设施,我当然希望能够享受到。”
刚刚定下了停车位的刘小姐则兴奋地表示,地下停车位给她带来更多的方便。她说:“现在实行的政策是‘自愿认购,车位优惠’的政策。我和男朋友准备结婚,单位又比较远,我们打算买一辆二手夏利。没想到订车位还能享受优惠,真的挺划算的。”
而王先生显然没有刘小姐那么幸运,因为排队比较靠后,之前订车位的业主很多,他非常担心。“车子放在地下停车场要安全得多。虽然我现在没有钱买车,但我相信,过几年随着我的工资和生活水准的提高,买车是必然,我肯定要在买车前做好打算,等大家都入住了,车位就更不好找了。”
据现场工作人员介绍,前来认购登记的购房者中,很多业主非常中意地下停车场,“地下停车位特别受业主欢迎,这是我们都没有想到的。”
商品房规格建限价房是什么原因让开发商想到在限价房内建设地下停车位呢?天津市房地产信托集团公司项目负责人表示,以建设商品房的规格建限价房,为购房者提供更多实惠是其初衷。
“天津的保障性住房,特别是限价房在全国范围内具有较高标准,我们公司对于限价房的打造,也力争高标准和高规格,按照商品房的标准去建造。”他说,“地下停车场一方面是根据规划的需求;另一方面也是为了给业主提供更好的生活品质。如果小区的车辆停在地上,不仅破坏绿化、影响生活环境,还存在一定的安全问题。而且,随着社会发展,停车位需求与日俱增,未来小区的业主也会面临停车的需求。小区的设计要有前瞻性,保证业主未来生活的便捷。”(王艳)