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本月12日,为期三天的中央经济会议在北京落幕。“抑通胀、扩内需、保民生”九个字成为了此次会议的主要基调。在明确2011年将进一步加强房地产市场调控的指导方针下,作为中国房企龙头的恒大地产也将在2011年,这个“十二五”规划的开局年,继续贯彻“民生地产”的开发策略和高性价比的产品优势,并逐步完善和提高产品品质,建老百姓买得起的精品住宅。
抑通胀
CPI破5,高性价比产品成防通利器
面临通胀压力,挤压楼市泡沫,以保障投资货币或不动产的保、增值将成为重中之重。反映在市场面前的便是:高性价比不动产产品的开发将成为未来几年内的市场主旋律。而放眼市场,作为中国房企龙头的恒大地产则是这一旋律的强力拥趸。
扩内需
天津9成置业者来自刚需,恒大名都淡季精准出击
据搜房网数据显示:在随机调查的天津置业者当中,有67.4%的受访者属于首次置业,庞大的刚需客户占据着今冬天津房地产市场超过9成的成交比例。
恒大名都项目作为恒大地产入主天津以来,继恒大绿洲之后在东丽区的第二个项目,从立项到目前可以具备进场条件的时间并不长。恒大地产之所以在同一个区域开发两个大盘项目,除了恒大绿洲开盘半年即达到将近10个亿的销售业绩之外,更是看中了津滨之间的黄金区域。
据了解,恒大名都顺应了“十二五”规划中天津“双城双港”的政策要求,同时利用世博名镇——华明镇和空港经济区的强大辐射优势、配套以及新城资源,再加上毗邻东丽湖城市一级湿地的生态优势,构成了恒大地产一直秉承的高性价比楼盘和民生地产的开发前提。而天津市以及区域内庞大的刚需市场,以及恒大“不囤地、不捂盘、不飙价”的开发策略则是保证项目在年底这个传统销售淡季入市的先决条件。
保民生
恒大名都欲演今冬淡季热销奇迹
如果说“保民生”是刚刚结束的2010年中央经济会议的主要基调。反应到房地产市场中,这恰恰契合了恒大地产一直秉承的开发策略。
恒大集团董事主席许家印这样形容民生地产:“恒大的利润主要来自于超前的发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利,恒大要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品住宅。”诚然,“建老百姓买得起的精品住宅”便是对恒大民生地产策略的最佳诠释,从这个角度出发,恒大地产作为中国房企的龙头,已然走在了市场的前列。
恒大名都敢于在传统楼市淡季面世,除了对于庞大刚需市场的信心,便是自身产品以及资源所能提供的强大保证。恒大地产具有中国房地产界最具规模的品牌合作联盟,所用建材均为国内外知名品牌产品,精品战略联盟伙伴增加已达300多家。在开发过程中,坚持标准化运营与集约化管理,集中采购、统一配送,实现规模效益,全方位降低成本……有了这些保障,我们有理由相信:恒大名都选择在传统淡季入市,也势必会在天津今冬的楼市中,上演又一个传奇。记者李欣