买房人档案

　　主人公：郑佳媛

　　职业：杂志社编辑

　　所选区域：河东区

　　置业经验：小两口选婚房 临近快速路省时方便

　　说起买房子的故事，郑女士表示自己很幸运，很多可能影响居住质量的因素，在她入住前均顺利解决了，比如小区门口的那条马路，在选房期间一直是坑坑洼洼的，“每天经过这条颠簸的马路，感觉像开越野车似的，挺让人头痛的，还总碰上堵车。”谁知道就在她入住的前一个星期，马路铺好了，现在小区门口是一条崭新的四车道马路，类似的小细节还有很多，都是郑女士在入住后发现的。

　　她曾经看好中山门那边的房子，但最后仔细考虑了一下“合理距离”，觉得这个地方并不理想，“虽然周围很繁华，但上下班高峰时段路面拥堵，许多小商贩在社区外摆摊挺吵，且停车位相对紧张，我选房时，比较看重快速路，因为我和老公上班都需要借助快速路，但从中山门我们看中的那几个社区上快速路并不方便，就放弃了这个想法。”最后郑女士将家的地点选在了河东区富民路附近的某个二手房大型社区。

　　临近快速路不一定方便

　　郑女士打算在靠近老公工作的地方西青区中石油桥附近选房，方便上下班，但这样离双方父母家的距离就远了很多，并不方便。此外，多年的居住情结让郑女士不愿意在环外生活。“我在海河附近住了20多年了，对这里的人文、环境都有了感情，所以选房时，把重点位置放在河西、河东临近海河的房子，既离双方父母的家都比较近，且环境熟悉，两全其美。”

　　而临近快速路是郑女士选房时最为看重的，不过并不是所有临近快速路的住房都便捷，郑女士表示，“快速路出口与社区入口之间的距离也是有学问的，比如有的社区入口在快速路桥下，每次进社区都需要频繁地掉头，在桥底下折腾。还有我之前在中山门附近选中了一个社区，但社区入口位于单行路上，每次从快速路下来后，都需要绕个大圈子，很麻烦，而现在的房子从快速路出口进入社区就很方便。”

　　做足细节功课

　　在当前市场会产生错觉：闭着眼睛买吧，反正买哪都会涨。在这种心理的麻痹下，诸多购房者就会在选择中忽视客观的对比，而非谨慎选择，让自住型购房者入住后长时间忍受各种不便捷。郑女士对细节问题的把握，则很大程度上避免了这些不方便。“对细节的关注，可能和我的职业有关，我是地产杂志的编辑，对买房中需要关注规划、居住的细节比较清楚，比如拆迁问题、下一代的户口问题、商业配套、公交站与社区距离等等细节问题都需要考虑。”

　　郑女士最早看中的是小区前面的一排社区，但后来听说那两排房子要拆，她怕会波及周围的房子，还特意去规划馆看看整体规划，发现只涉及前两排拆迁，所以就放心购买了。而且当初没选择在环外买新房也是为下一代考虑，“虽然我们双方的父母都有市区户口，但他们住的是老房子，可能面临着拆迁的危险，如果我们也在环外置业，那未来孩子上学就有问题，而现在我住的这个小区外面基础教育资源还不错，有小学也有中学，虽然不是名牌学校，但比起环外的基础教育还是要强很多。”

　　当然，郑女士对于她所买的这套房子也并不是完全满意，比如小区的停车位没有统一的规划，社区马路对面的拆迁速度相对较慢，但这些问题并没有影响小区升值，“我是2008年五月份买的房子，现在的房价和当初比起来涨了50%，去年初的时候，房价涨了10%，老公就已经后悔当初没多买一套，不过对我来说，住得舒服是最重要的。”

　　记者王禹妍