南京人买房子有个特点，那就是只对兑现了的规划感兴趣，只有看到实实在在的东西才会出手，这一点在地铁楼市中也得到了有力的例证。南京房价从2003年左右开始呈现快速上涨势头，但真正实现突破的，则恰恰是在2005年地铁一号线开通后，到2007年时，房价就开始进入了巅峰状态。而在地铁一号线开通之前，虽然拥有地铁出站口的利好，但是城南或城北的楼盘价格，还是处于较低的水平，主城区地铁盘甚至只卖到6000多元的均价，远远比不上现在郊区的价格洼地。

　　而当南京人享受到地铁的便利之后，所有被地铁辐射的楼盘开始出现较高幅度的涨幅，人们对地铁盘的追捧也超过了其他楼盘。这一点，即便是在郊区楼盘也得到了充分体现。在地铁一号线南延到江宁的规划落实后，江宁区域的地铁楼盘呈现价量双升的局面。同样，在地铁二号线规划落实后，即便还没有开通，仙林等城东区域，也提前透支了地铁的概念。

　　从南京地铁楼市的发展轨迹来看，地铁一号线开通之前，房价没有受到地铁过多的影响。反倒是地铁一号线开通之后，以及地铁一号线南延线和二号线开通之前，这段时间的地铁楼盘受到追捧的力度尤甚，楼盘普遍呈现透支地铁概念的情况。推而广之，这也暗示出一个规律，那就是当城市首条地铁开通前，是购房者最佳的切入时机。

　　以上是从投资地铁楼盘的角度而言。再略谈一下地铁给城市带来文化方面的改变。南京楼市属于六朝古都，但地铁给南京的文化增加了一种多元的因素，围绕地铁也产生着不少与时尚相关的话题与内容。比如风靡一时的地铁钢管秀、最近曝出的地铁分手秀等，都暗含一种时尚的情愫。与此同时，地铁美食的流行，与地铁相连的莱迪等针对年轻时尚人群的中低档商铺人气持续不衰，也都是这种流行文化元素的延续。地铁文化也不仅仅是流行一时，因为与低碳、环保等社会趋势挂钩，它的内涵也更为丰富了。总之，作为城市新文明的载体，地铁正以多元的文化特征，以不可抗拒的力量，融入城市人的生活。