智能绿色无所不能

　　2010年楼市竞争激烈，但对滨海新区中新生态城这个特殊的市场似乎影响甚微。而2011年在同一区域内，面对多家开发商、多种相似的楼盘同时放量，如何能在竞争如此激烈的环境中脱颖而出，能否延续2010年的销售传奇，成为了各地产商关注的焦点。

　　引领生态竖立标杆

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　　为何选择中新生态城？

　　天津生态城远雄投资开发有限公司副董事长

　　章嘉麟

　　天津生态城生井投资开发有限公司总经理

　　谢荣福

　　看好滨海美好前景

　　推广真正的生态人居

　　经过三年的努力，在融入了精力和心血之后，中新生态城的起步区已初具规模。当初我们远雄之所以在天津中新生态城投巨资建项目，有两个原因，一是生态城是中国与新加坡两国政府间的合作项目，注重人与自然、经济与社会共生共荣，这种理念和模式也是远雄所追求的；二是天津滨海新区是中国继深圳特区和上海浦东新区之后重点开发开放的地区，有广阔发展前景。截至2010年上半年，滨海新区的GDP超过浦东新区近5亿元，而前三季度，这个差距被拉大到了200亿元，所以滨海新区将会有一个美好的发展前景。

　　随着全球气候变暖、环境恶化加剧，生态、绿色居住已成为世界人民居住的梦想，很多发达国家也已经开始探讨和摸索生态城市的建设。

　　中国政府和新加坡联手建立中新生态城，为生态城市的建设提供了平台。我们选择进驻生态城，一是积极参与生态城建设，为人类绿色居住贡献自己的力量；二是将精工科技、新加坡花园城市规划理念引入到生态城中，借助先进的科技、成熟的规划，实现生态城的可推广、可复制、可实行的价值。

　　相较于生态城其他开发商，贵公司有何与众不同？

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　　精致生态三能共生

　　中新生态城这个大舞台，吸引来了亚洲各地的开发商，也带来了各国的规划理念。这些理念浓缩的是各国的精华，但要想让客户喜欢、热爱、信任，还要来源于将这些精华付诸实践行动的兑现力。

　　兑现力，一是来源于对客户负责任的态度；二是来源于自身的实力。Park Tower景杉本着将“顾客心中的理想居住变为现实”的责任态度，集结中新生态城母公司、拥有三个世纪开发历史的三井不动产以及新加坡土木工程与建筑界最高级(A1级)资格认证的长成控股的力量，让生态城不只是句口号。

　　不可比拟的兑现力

　　对于中新生态城来说，2009年是一个收获的季节，不仅是起步区的公建项目相继竣工和投入使用，同时引入了国内外巨头地产商，共同打造中新生态城，每个开发商都投入了很多的精力和心血。而远雄更是唯一被选中的台资开发商，投巨资打造完整的1平方公里生态、环保、高品质的生态社区——“远雄U-CITY”。项目临近生态城的CBD核心位置，是生态城内“国家绿色建筑金奖”的建筑群，同时融入了40多年的国际及国内的开发经验，邀请了国际级设计大师李祖原先生担任总设计师。同时，通过一条富有艺术气息的环艺大道将每个地块内功能各异的会所串联，形成七大里坊，让居民足不出户就能享受到生活的便利。另外，我们的楼宇内建有空中花园，增加空中氧吧，调节楼内空气微循环。我们在打造精致化的生态社区的基础上再进行升级，打造智能、绿能、性能于一体的三能共生，相信我们的用心，会使远雄U-CITY成为生态城内的一大亮点。

　　如果用一个词来形容自己的项目，您会选择哪个词？

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　　无所不能

　　标杆

　　所谓“Ubiqutous -无所不能”，是指在我们占地140公顷的项目范围内，涵盖了生态住宅、国际五星级酒店、商业中心、学校、医院、休闲会所等一切生活业态，能够全方位满足未来居民的生活、就业所需。所以，我们定位远雄U-CITY为一座无所不能的优质“城市”。

　　从跨国合作来说，Park Tower景杉是生态城首个跨国合作住宅项目的开篇之作，也将是生态城跨国合作的优秀示范；从绿色建筑来说，Park Tower景杉打造的是绿色建筑的最高奖——金奖；从户型设计来说，Park Tower景杉80㎡-150㎡的二居到四居的户型设计，源自于对人居行为的研究。著名的人体工程学，就是源自于日本住宅开发领域对人们在家中居住的动线，包括老年人的行为习惯的长期模拟和研究，而最终推导出来的户型设计，简约而不简单，处处体现人性化的设置。

　　生态环保“必杀技”？

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　　源于生态源于标准

　　首次应用日立家庭能源管理系统

　　我们远雄U-CITY首期住宅项目远雄兰苑是生态城内“国家绿色建筑金奖”的建筑群。作为生态城的一个示范性地块，承担着绿色与生态的目标与使命。过程中把握三个原则：源于生态，优于标准的原则，被动技术优先、主动技术优化的原则；模拟辅助设计优化和全过程配合的原则。通过6个方向(节地、节能、节水、节材、室内环境、运营管理)来进行绿色建筑设计的。保证让每个居民在绿色、环保、节能的环境中生活，享受生态带来的便利。

　　的确，生态城每个楼盘都是以先进的生态技术为主，而且生态城里的楼盘只有满足《中新天津生态城绿色建筑评价标准》(简称GBES)的要求，才能通过审批进行开发建设。Park Tower景杉不仅满足GBES的要求，而且以GBES金奖为目标进行建设，也将是生态城最高绿色建筑标准的楼盘。

　　除了建筑的最高绿色标准外，我们(Park Tower景杉)还将垃圾气力输送系统入层设置。这也是国内少有的案例，时刻保证社区环境的生态、环保、清新。日立的家庭能源管理系统(简称HEMS)，是生态城、乃至中国的首次应用，能协助用户减少不必要的能耗，轻松享受低碳生活。

　　2011年寄语中新生态城

　　在新年到来之际，我代表中新生态城远雄投资开发有限公司，真诚祝福生态城继续保持蓬勃发展的强劲势头，再创新的佳绩。为改善生态环境、建设生态文明、构建和谐人居关系做出新的贡献。

　　2011年，生态城将会稳步向前发展；2011年，生态城也将会更加完善；2011年，生态城将会吸引更多来自全国的客户来此居住、生活；2011年，Park Tower景杉也将会是生态城最值得期待的项目。

　　本版撰文刘宛婷