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京版“国八条”昨日颁布实施，对外地人口提出了“提供连续5年以上纳税证明”的附加条件，堪称全国“最严厉”。《通知》还提出“研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率”，进一步收紧信号明显。以此同时，《通知》对土地转让价格提出了明确限制。(2月16日)
平心而论，“京15条”在目前一系列房地产调控政策中是最给力的，但这次政策一出台，争议最大的不是房价能不能下降，而是将相当一部分外地人排斥在北京以外。从此，在北京买房不仅要考虑钱够不够，更要考虑有没有资格。我丝毫不怀疑这次的政策能够抑制住相当一部分投资投机者，但更会“误伤”更多普通在京外地人。畸形的楼市并不全因外地人的大量涌入，但解决房价问题却从外地人身上下手，实在有违公平。
其实，要调控房价并非限购一条路可以走，特别是内外有别的限购。据分析，北京之所以制定如此严厉的限购措施，除了对限制房价持续上涨的客观原因外，恐怕还有对北京城市人口持续发展的考虑。可以想象，新政之后那些在北京有稳定工作但未满五年的年轻人买不了房，已经在北京有一套房的外地人换不了房，本来就买不起房的外地人面临着房租上涨，生活压力增大。这些足以让很多外地人退缩。一切的一切都在提醒着“北漂族”该重新安排自己的人生了，这样的事实真的有些残酷。
但是不要忘了，这些在北京奋斗的外地人曾为北京的经济发展和城市建设做出了巨大贡献。而今一纸限令，却把他们和有北京户口的人严格区分开，实在有卸磨杀驴之嫌。另一方面，如果大量外地优秀人才因房离开北京，对城市未来的发展也有不可估量的损失。城市的发展一定是有赖于人才引进的。如果有一天，当房价不再是北京的大问题，当北京为了发展经济再次需要那些曾经被“赶”走的外地人，不知他们还有没有勇气回来？如果回来，楼市会不会进入同样的轮回？(文/静默思)
