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天津北方网讯:“限购”新政推行首日,市民来到河西房产交易中心大厅内办理过户手续。
昨天是本市“限购”新政正式实施第一天,商品房和二手房市场都呈现出不同程度的降温。业内人士认为,从眼下到4月份之前将是楼市的适应期。
过户数量普遍下降
楼市骤然降温已在意料之中,不过各区降温程度却并不相同。从本市各区交易中心采访了解,昨天各区过户数量与2月28日相比普遍下降。
“前几天我亲戚买二手房时,很早就要来排队拿号,可今天我过来却发现现场特别清静。”早晨9点多,孙大爷在和平区房地产交易中心现场咨询新政策细节,与2月28日交易大厅找不到落脚之地的壮观场面相比,3月1日和平区房管局交易中心显得很冷清。
3月1日15时,在河西房管局办理二手房协议的市民已经排到2021号,而28日同时段排到2040号。除了排序减少近20个,所有到场市民中的实际业务量也明显降低。据了解,昨天本市和平区房管局商品房进件数为零,二手房协议数2件,这个数字与春节后的首个工作日持平,为今年该区的最低纪录。另外,河西房管局昨日办理二手房协议15件,比28日的59件减少将近75%,但高于今年最低谷2月8日的3件。南开房管局昨天办理二手房协议23件比2月28日的60件下降约60% ,略高于今年2月9日最低进件3件。
商品房或有大幅优惠
“限购”新政的推出让天津商品房市场成交量转冷的现象更加明显。河北区某楼盘销售经理表示:“由于是周初,加上今天实行的限购令,售楼中心接待的客户不足周日的两成,客户的购房意愿也明显降低了。”据了解,截至昨日上午,该楼盘成交套数为零,来看房的顾客大多持观望的心态,王先生表示:“我一直在关注这个楼盘,听说今天是限购令实行的第一天,所以来看看销售情况。看今天这种形势,我打算等到降价了再来买。”
某地产代理公司人士认为,与去年出台的调控政策相比,今年的力度明显加大,按照惯例今年上半年商品住宅成交量将会出现萎缩的情况,我市各新盘也可能针对成交量下滑制定出一定的优惠政策,同样刚性需求也会有一定程度的减弱,观望态度明显,预计4月份商品住宅价格将有一定程度调整。
此外,记者还从我爱我家、中原地产等中介机构了解到,2月28日、本月1日房屋挂牌量同比近期日挂牌量有10%-15%增长。工作人员介绍:“我们原来挂牌出售是平均6套/日,这两天9套/日。而且挂牌转租的明显增长。”记者安元