记者在调查采访中发现，也有部分的楼盘进行了价格的调整，这些楼盘主要是地处郊县的楼盘，但一是调价幅度不大，二是调价的理由都不是因为限购令的出台。位于龙泉驿都大道的首创东公园近日推出了150套景观楼王，首创营销部相关负责人坦言，目前这批房源的单价达到了6000元，比以前的价格有所上调，但调价不是因为限购令的出台，而是因为此次推出的房源为景观楼盘，是小区最好的位置，可以把小区的亮点——景观瀑布尽收眼底。另外，该负责人表示，小区的部分楼盘已经呈现，因为开发商重视工程质量，所以由于呈现的楼盘质量都很好，购房者看到这些品质好的楼盘，会增加买房的信心，这也是涨价的理由之一。

　　空港16区相关负责人孟祥海在接受记者采访时表示，空港十六区刚推出的房源涨价300多元，最主要的原因，一是因为以前的价格本来就不高，二是楼盘现在销售的是现房，现房的价格自然要高过期房。

　　限购令出台一月有余，郊区楼盘为何价格任然未涨，一些楼盘反倒给出一些优惠？业内人士文化勇表示，“一些开发商目前给出优惠，并不一定是受了此次限购令的影响。据我了解，目前成都很多楼盘的优惠都是因为到了自己的一个销售节点，或者是尾盘，或者是大力推盘的必要优惠，这在任何一个时候都是正常的。”

　　四川省社会科学院研究员蒋华东则表示：“开发商降价促销是市场趋势，因为经过一系列调控政策后，2月成都楼市成交量甚至较1月更低，开发商资金链吃紧，到了一个‘不得不降’的水平，只得通过降价来加大成交量、回笼资金。未来市场走向是高房价必然会合理回落，只是这种回落一般会以‘优惠促销’的‘隐性’形式出现。”

　　某开发商直言，郊区楼盘存在的最大问题是居家生活不便，要么市政生活配套设施不全，要么距离主城区太远交通不便，如果自己都不愿意居住，那么出租出售就更难了。多年经商的张先生也表示，自己几年前在成都郊区买了一套别墅，但由于长期未住，房屋越来越陈旧，不仅室内布满了灰尘，园区其他一些别墅的外墙装饰都开始起翘甚至剥落，看起来有点像烂尾楼，因此投资再也不想考虑郊区房了。

　　而对于主城区来说，限购令打击的是炒房者，对刚需购房者影响并不大，因此，相对来说，首次购房的刚需人群更愿意选择主城区。在接受记者采访时，好几位业内人士的观点均相同，如果价位合理，即使受“限购令”影响，主城区中很多房源，特别是总价相对不高的套二、小套三都不愁销路，毕竟地段决定价值！

　　嘉联地产高级市场研究经理钟桂文认为，成都楼市价格之所以目前未出现变动，应该是目前市场还处于观望期，或者叫做僵持期，主城区开发商还能挺一段时间，市场明朗后，开发商在销售和资金压力下，或有所行动。