这也是海南农垦集团自2010年10月挂牌成立之后，在地产业务平台上的首个大动作。去年挂牌之时，海南农垦集团曾宣称，旅游地产将成为集团的主导产业。

　　海南农垦正式介入房地产业，意味着海南最后的“土地大鳄”逐渐浮出水面。众所周知，占据海南四分之一土地面积的海南农垦，一直是海南的“第一大地主”——拥有土地约1280万亩，分布在农垦总局旗下的49个农场，遍布海南全省18个市县。

　　国旅集团表示，拟投资50亿元、占地面积近770亩的海棠湾“海南国际免税城项目”将成为公司三亚免税业务的主要经营载体，目前国旅集团尚未公布项目的详细开发规划，但以免税为主题的方向比较明确，预计项目建设期2-3年，同时借鉴济州岛和冲绳岛离岛免税市场2-3年的培育期并结合海南国际旅游岛建设的进程。

　　首旅股份也是具备成长性和估值优势的政策受益股。南山景区贡献公司60%的净利润，未来将确定性受益海南国际旅游岛建设，目前南山景区年接待游客量占三亚地区游客量的40%左右，预计未来景区常规游客数量将超过500万，较2009年的276万的游客接待水平还有翻倍的空间。对制约公司股价表现的南山景区门票分成(出)市场已有充分预期，目前公司管理层正在积极推进问题的解决，坚持“不追溯历史”的原则。