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天津北方网讯:根据天津市国土资源和房屋管理局数据显示,本周(2011.3.21-3.27),天津市二手私产住宅成交981套,环比下降8.7%;成交面积7.5万平方米,环比下降9.9%,套均面积76.4平方米;成交均价7635元/平方米,环比下降0.1%。
据了解,本周中心城区成交二手私产住宅452套,环比下降15.5%,占全市成交总量的46.1%;成交面积3.2万平方米,环比下降18.8%,套均面积71.6平方米;成交均价9615元/平方米,环比上涨1.1%。其中,和平区成交量降幅较大,共成交15套,环比下降37.5%,河北区成交77套,环比下降4.9%,降幅最小;均价方面,本周河东区和南开区成交均价有所下滑,分别为8493元/平方米和10049元/平方米,环比下降3.3%和2.4%,河北区成交均价8402元/平方米,环比上涨6.4%,是本周成交均价涨幅最大的区域。另外,本周环城四区共成交194套,环比上涨12.8%,成交面积1.5万平方米,环比上涨12.6%,成交均价6927元/平方米,环比微降0.2%;滨海新区共成交182套,环比下降11.7%,成交面积1.4万平方米,环比下降16.1%,成交均价6973元/平方米,环比上涨7.9%;郊县五区共成交153套,环比下降5.0%,成交面积1.4万平方米,环比上涨1.1%,成交均价为4381元/平方米,环比上涨4.2%。
据了解,自今年2月末开始,本市二手私产住宅的周成交量已连续第五周出现下降,并于本周降至1000套以下的低位水平,达到新政出台以来的最低值。成交均价则保持在7600元/平方米左右。
此外,全市二手房成交套均面积也呈现逐周下降的变化趋势。据天津市我爱我家二手房中介机构相关负责人表示,套均面积可直观反映市场中成交房屋的户型变化情况,房地产新政执行以来由于投资投机型需求和部分改善型需求受到限制无法入市,市场中购买低总价小户型房源的刚性需求比例大大提升,小户型房源成为当前本市二手房市场的热点。(记者马根)