津南新城起步区鸟瞰图

改造后的海河古道

咸水沽镇新城区

　　海河教育园区坐落于津南区，为该区包括示范镇在内的重点项目建设提供了发展良机。为此，津南区全面加快了对现有村庄进行拆迁整合的力度，为海河教育园区发挥拓展空间。自2006年开始，津南区有7个镇被市政府批准为小城镇试点建设项目，一期项目共涉及71个村、4.55万户、13.08万人口，建设规模702万平方米，其中村民住宅603万平方米，配套公建98.94万平方米。截至2010年底，农民还迁房累计开工面积569万平方米，竣工面积201万平方米，在建面积368万平方米；拆除旧村庄44个、涉及25758户、68339人，拆迁面积708万平方米；累计还迁农民4.5万人；复垦土地178公顷，超额完成了复垦指标，其他镇复垦工作正按计划推进。2010年，葛沽、八里台、辛庄、咸水沽、双桥河、北闸口6个示范镇形成雏形，2011年全面启动葛沽、八里台及辛庄二期项目建设；2012年全面完成示范镇一期建设任务。到2020年，城市人口发展到125万人，城市化率达到90%，基本建成区域城市，同时大力实施全民素质提高工程，全面提升社会管理和公共服务水平，实现农村城市化、农民市民化。 

　　目前，津南区示范镇建设日新月异。小站示范镇：示范镇项目涉及9个村，建设面积109万平方米，其中还迁住宅94万平方米，配套公建15万平方米。示范镇规划范围内建设内容全部完成，9个村的农民全部还迁。八里台示范镇：示范镇一期项目涉及8个村，建设面积69.7万平方米，其中还迁住宅58.7万平方米，配套公建11万平方米。示范镇二期项目已开工，新增桩基施工5栋、3万平方米。葛沽示范镇：示范镇项目涉及17个村，建设面积162.3万平方米，其中还迁住宅137.5万平方米，配套公建24.8万平方米，完成拆迁面积65.8万平方米，967户农民还迁新居。示范镇二期项目已通过市政府审批，现已准备开工。辛庄示范镇：示范镇项目涉及8个村，建设面积67.57万平方米，其中还迁住宅59.91万平方米，配套公建7.66万平方米。示范镇二期项目已通过市政府审批，现已准备开工。北闸口示范镇：示范镇项目共涉及11个村，建设面积69.94万平方米，其中还迁住宅63.56万平方米，配套公建6.38万平方米。咸水沽示范镇：示范镇项目共涉及15个村，建设面积175.1万平方米，其中还迁住宅146.73万平方米，配套公建28.37万平方米。双桥河示范镇：示范镇项目共涉及8个村，建设面积62.08万平方米，其中还迁住宅56.23万平方米，配套公建5.85万平方米。双港中心镇：项目涉及16个村庄，建设面积367.6万平方米，其中还迁住宅282.4万平方米，配套公建85.2万平方米，累计完成拆迁64万平方米，完成1716户农民还迁新居。2011年加快还迁安置区建设速度，预计新开工187万平方米，竣工268万平方米，实现1.95万户农民还迁新居。“十二五”期间，按照津南区“十二五”规划，该区城镇化达到90%。目前，双桥河镇、北闸口镇、小站镇、八里台镇等四镇着手二、三期示范镇项目规划。

　　海河教育园区蕴藏着巨大的商机，将刺激和带动津南区房地产价格升值。高素质人群将带动周边高档住宅、写字楼、餐饮、住宿、旅游、信息服务等商业用房开发建设，房地产业发展潜力巨大。与海河教育园区一道之隔的津南新城区起步区建设已经启动。该项目占地3200亩，是海河沿岸集高端商务服务和休闲居住于一体的现代化新城，与海河教育园区紧密相连，建筑面积达300万平方米。新城周边沿海河固道修建得带状公园像一串璀璨的项链，把新城区装扮的雍容华贵。本报记者 陈忠权 摄影 赵子强