廖英敏表示，现在的问题是一些城市房价虚高，泡沫严重，当务之急是房价要回归合理区间。房价应该跟居民承受能力挂钩，如果房价超出居民承受能力，即使涨得再少，也达不到百姓“买得起房”的要求。

　　    以一个城镇居民可支配收入3万元的城市为例，如果当年度增幅为10%，则一个购房者可支配收入将增加3000元。但按照这一比例，一套总价100万元的住房总价可上涨10万元，两者相去甚远。因此，房价“小幅上涨”这种限制不仅不利于控制房价，而且还可能促进房价上涨，加重购房者的负担。

　　    多数城市房价控制目标包括了“新建保障性住房”。由于保障房价格较低，能够拉低新增住房整体价格水平，因此要防止商品房价格借机暗中出现明显上涨。分析人士还指出，房价控制目标是以去年全年的均价还是以2010年12月的均价为基准，各地也应尽快明确。

　　    需要指出的是，房地产市场调控要解决的是一系列根本性问题，比如土地财政问题、有效供应不足、保障性住房“短腿”等，而最终房价能否进入长期合理的良性轨道，还是要从解决这些根本性问题入手。