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天津北方网讯:一大早,当河西区金海湾花园居委会的丰女士来办公室上班时,却发现房门已经被换锁,而且开发商天津众成置业公司派来的人员不允许他们进屋办公。理由是这间房子的产权是该公司,现在这里已经被转租出去建快捷酒店了。
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规定:预留居委会办公用房不低于100平方米
据了解,天津市人民政府办公厅津政办[2000]12号文件规定,新建居委会,其办公用房建筑面积不得低于100平方米,新建小区要按规定和规定标准预留居委会办公用房。未留和未达到建筑面积100平方米的,由建设行政主管部门和人民政府、街道办事处督促开发建设单位限期解决。
记者直击:两份公告针锋相对
居委会用房在金海湾花园26号楼底商307室,如今整栋楼现场已围上蓝色围挡,进入该楼的大门已经被锁死。施工人员利用升降机从二、三楼的窗子进出施工。
小区公告栏上,贴着由河西区柳林街办事处针对此事写给开发商天津众成置业公司的公开信,要求停止侵占居委会非经营性公建用房的违法行为,并告知由于此事已经严重影响该小区业主利益,应尽快恢复居委会在该小区的办公工作。
而众成置业公司也不甘示弱,同样贴出公告,声称该公司享有居委会所用房的产权,所以有权收回该房用于其他经营。
该小区业主马女士说,自从开发商和居委会出现争房矛盾,可苦了小区的业主们,很多事情都无法办理,例如老人的副食补贴、独生子女手续等都没法办理。
众成置业:我有产权证
针对此事,天津众成置业有限公司发给居委会和小区业主的声明称,依据天津市河西区房地产管理局核发的产权证明,居委会原办公用房是该公司的合法财产。
并且在该处房屋整体出租前,他们也曾与居委会商定,将居委会迁到临时办公室,但居委会并不配合,造成如此现状。
随后记者致电该公司办公室,值班的李女士表示该公司所有负责人都联系不上,无法就此事进行任何解答,并表示向相关负责人汇报后再给予答复。
柳林街办:办公房是公建用房
在这里工作了两年多,为小区1900多户人办理各项业务,就因为开发商要租出去干快捷酒店,就赶走居委会工作人员,这让所有居委会工作人员感到无法接受。经河西区柳林街办事处出面和开发商交涉,至今仍没有结果,而快捷酒店已经大张旗鼓地开工了。
柳林街办事处陈科长说,该小区2002年入住,开发商和物业管理公司都是天津众成置业有限公司。但小区很长时间没有居委会,小区治安、救灾、计划生育等工作长期处于无序状态,后经该小区居民多次反映,2007年6月,终于通过民政部门批准正式成立居委会。
当年天津市河西区住宅配套办公室以《非营业性公建分配单》致函柳林街办事处,将河西区大沽南路金海湾小区非营业性公建房一处共计一间,建筑面积228平方米分配给该办事处作为居委会办公用房使用。并要求不得擅自改变使用性质,不得转租、转兑、转让,非经营性公建产权为国有财产,属于公房管理范畴。但是,天津众成置业有限公司现在却说居委会是“借用”此办公楼,现收回。
今年1月,众成置业公司一个高经理曾拿着一张图纸找到他们商谈,说计划在小区内空地再给居委会修建一处办公用房,条件是让他们即刻搬家。陈科长说,街办方面要求等房建好就马上搬家。而双方也就僵持在这里,而后就发生了“锁门夺房”的一幕。
“改变规划用地用途是要得到规划局等部门报批的,需要时间,总不能让我们拿着一张图纸去大街上办公吧。”陈科长气愤地说。文/摄新报记者李汝斌徐丹刘丽