随着天津碱厂、中船重工、中粮佳悦等项目的陆续投产，临港经济区的就业人口将迅速聚集，根据相关人士预测，2015年临港经济区内就业人口将达15万人。为了服务入区企业，临港经济区将着力建设生活配套区，兴建住宅、学校、医院、社区商业等生活配套设施，为入区企业做好配套服务。

　　　项目加速人口聚集

　　　天津北方网讯：目前，临港经济区造陆已达103平方公里，总招商引资近2000亿元。临港确立了三大基地、六大板块的项目发展格局，吸引了众多大项目的落户。目前，太原重工、中交博迈科、京粮等项目已顺利进场开工，中船重工、中粮佳悦、华能绿色煤电等项目年内将投产试车，铁道部大机车、天碱、大沽化工等项目全部试车投产，LG渤化、新龙桥、液空滨海等达产企业正常生产运营和顺利增资扩建。这些项目的顺利推进将为临港带来巨大的就业机会。根据相关人士预测，今年临港经济区的产业人口将达2万以上，以后4年，临港的产业人口每年将成倍增长。加上建筑工人，2015年临港经济区内工作人口将达15万人。

　　目前，临港经济区已经开始建设生活区，首批60万平方米住宅已开工。同时，生活区的学校、医院、文化设施也正在设计中，临港经济区将完善配套设施，建设宜居临港，解除企业和就业市民的后顾之忧。 

　　三大项目年内开盘

　　“项目是从这个月正式亮相的，预计将于5月份开盘销售。目前售楼处每天都可以接待8至10组的客户，来访情况良好。”泰达星海湾销售经理刘先生向记者介绍，这一项目总建筑面积为17万平方米，包括23栋住宅，共计1991套房源。产品种类比较丰富，包括6层的多层、8—11层的小高层和16—18层的高层。其中，5月首次开盘将推出一期共计1100余套房源。目前项目正在紧张施工之中，预计年末有部分产品可以实现入住。

　　“目前，关注项目的人大部分为驻区企业员工，同时塘沽等周边区域的部分客户也对这一项目表现出了兴趣。”刘先生认为，临港经济区发展前景看好以及目前价格上的优势是其吸引众多客户关注的重要原因。“具体的价格尚没有最终确定，根据洋房、小高层、高层等产品的不同，预计价格会在每平方米6000至8000元，这个价格相比其他区域还是具有很大竞争力的。”

　　同泰达星海湾类似，处于同一区域的天保月湾和海港花园项目也正处于如火如荼的施工建设阶段，预计将于年内实现开盘。“目前，天保月湾项目已经实现开工面积14万平方米，其中进度最快的5栋楼已经封顶。”天保月湾项目一位销售负责人介绍，该项目总建筑面积为20余万平方米，包括20余栋层数分别为11、14、16和18层的高层、小高层产品。“项目预计年内开盘，至今年年末就有部分楼栋可以入住。”

　　由海泰集团建设的海港花园项目目前几栋洋房产品已经实现封顶，小高层、高层基础完成，目前处于主体施工阶段。这一项目总建筑面积为30万平方米，共包括56栋住宅。项目负责人田先生介绍，虽然目前临港经济区各种配套设施尚不完备，但是在未来两三年内，这里将变得十分宜居。以海港花园为例，在项目的东侧、北侧共有3.7万多平方米的商业用地，项目计划引进大型超市、影院等娱乐、购物场所为居民提供服务。“在项目之中还将建设一个幼儿园，这也为未来居住在这里的居民提供便利。”

　　户型设计“量身打造”

　　和滨海新区很多区域有所不同，临港经济区首批住宅项目在户型上几乎不约而同地选择了以紧凑的中小户型为主，充分考虑经济区企业员工的住房需求，为其“量身打造”成为这种选择的重要原因。

　　“项目产品将会以60至80平方米的中小户型为主。”天保月湾项目一位销售负责人介绍，选择以中小面积为主打，主要是为了满足项目服务客群的需求。“项目的客户定位主要是驻区企业的员工，由于园区以生产性企业为主，员工多数为外地来津的年轻人，购买实力有限，小户型低总价的住宅产品将能够更好地满足他们的购房需求。”

　　同天保项目类似，泰达星海湾的户型同样以中小为主。其中50余平方米的一室户型占到总套数的40%以上，80余平方米的两室户型占到总户型的一半以上，90余平方米的三室户型仅为几十套。“在户型设计时，我们充分考虑到驻区员工的经济承受能力，只有让更多的员工买得起这里的房子，才能够达到居住配套的服务目的。”星海湾销售负责人表示。相比其他项目，海港花园项目的户型面积选择则更为丰富。在高层、小高层产品以中小户型为主的基础上，其洋房产品则选择了以大面积为主，面积区间在116平方米至188平方米之间。产品户型的差异化可以为区域企业员工提供更多的选择。

　　虽然面积设计普遍以小为主，但是临港经济区各个项目在产品质量上却不打折扣，力图确保功能性和舒适性。“我们的产品虽然面积并不大，但是功能性很强。”天保月湾项目负责人介绍，以70平方米和90平方米的户型为例，前者在一室的基础上增加了一个功能房，后者设计为两室加一个功能房，增加的功能房可以用作婴儿房或者客房，能够更好地满足居住者需求。

　　泰达星海湾销售经理刘先生介绍，不但产品具有功能性强总价低的特点，而且项目的整体品质也不错，就泰达星海湾项目而言，其容积率仅为1.49，绿化面积可以达到40%，居住环境可以达到一定的水平。记者 付献杰 王晶