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新华网沈阳4月24日电(记者范春生)不少买房人在买房过程中都遭遇过一些不愉快,还有一些奇怪的事情,由于购房心切,有些人便对这些怪事不去深究。
对此,有多年房产诉讼代理经验的辽宁良友律师事务所律师李振革提醒,这些怪事背后,往往隐藏着开发商精心设计的购房陷阱,归纳起来有“三大把戏”应小心防范。
“把戏一”:建材偷偷降等级。沈阳市民刘梅去年买房时,选择了一套装修房,一开始的想法是自己没时间装修,买个一次到位的房子到时省力省心。可是让她感到郁闷的是,入住半年后,家里的地砖碎了好几块,卫生间和厨房的防水不合格,墙皮出现了黑色的霉斑。于是找来专门机构对房间的建材进行鉴定,结果发现这些建筑材料大都是不合格的残次品,于是只能诉诸法律。
李振革表示,这个案例表明部分不法开发商为了节省成本,经常会把一些建筑材料“偷龙转凤”、以次充好,购房者的人身财产安全受到威胁。为此建议购房时不能只考虑位置、价格等,房屋质量是很重要、很关键的一环,有条件的购房者收房时最好找专业人员对商品房所用建筑材料进行检测,对水电工程所用管线型号查明,防止买到“豆腐渣”住房。
“把戏二”:售楼处证件全是复印的。这种现象比较常见,主要是购房者在看房时要求售楼处工作人员出示楼盘“五证”,可是对方提供的多是“五证”的复印件,能拿出原件的售楼处数量不多。