本报记者王艳

　　  多项利好选址武清

　　  陈跃伟介绍，龙湾城选择武清出于多方面的考虑。

　　  “落户武清有多方面原因，首先是大的经济环境，天津是环渤海经济圈的龙头城市，未来空间很大；其次，‘京津城市一体化’趋势益加明显，北京、天津越来越近，武清在北京和天津的重要节点上，起到纽带作用；再次，武清当地的经济在这几年迅速发展，排在全天津所有远郊区的第一位，稳定增长的经济基础满足一个新城的规模，经济规模、城市收入和GDP都是最高的，其打造‘宜居的休闲的城市体以及有高科技园区环保生态工业园区’的城市规划和定位非常准确。”陈跃伟说，“这里的投资环境非常好，从领导到百姓对我们都很关注，让我们感到负有建设这里的历史责任。”

　　  创造休闲幸福活力社区

　　  打造一个幸福的社区是龙湾城的愿景，建设一生之城、活力之城、生态之城是实现愿景的3个目标。陈跃伟说，要塑造龙湾城使其成为品牌的经典，并通过后期的运营和经营让每一个生活在龙湾城的业主拥有幸福感和归属感。

　　  “建设龙湾城，我们有3个要实现的目标。第一个是一生之城，让每个龙湾城人从出生到晚年都可以在这里生活、学习、工作、成长、娱乐，并充满幸福和快乐；第二个是活力之城，我们希望生活在龙湾城的人们充满活动，有动力和进取心，通过努力实现自己的理想，强调可持续发展；第三个是生态之城，所有建筑与自然都充满和谐的生态之美，使用环保、自然的建筑材料，人文景观通过生态和谐过渡来实现，这些目前我们的示范区已经体现出来了。”

　　  教育先行一生之学

　　  以教育起家的英才地产，在龙湾城依然延续其教育特色。据陈跃伟介绍，龙湾城的业主一生都可以在这里接受教育。

　　  与其他地产先盖房的建设模式不同，龙湾城采用教育先行的运作模式。据陈跃伟介绍，其先期的入住的小区中，就有一所学校，“学校马上要开工，随着业主的入住，学校也将落成。”龙湾城的教育是终身的，小区内配有科技馆、图书馆、人文中心满足从幼年到老年不同“课程”。

　　  “我们从幼儿到成长期，将英国的牛津教育全程引入，给中年至晚年的业主提供的则是中国传统的儒学和国学。”陈跃伟说，“英才拥有特色的教育体系，在福建和北京都取得了很好的口碑，北京英才学校是北京现在最好的学校，培养的很多学生都去了牛津、剑桥，还有部分学生去哈佛就读。天津也是新英才教育的一部分，由集团统一安排教育管理，我希望帮业主把孩子培养成国家栋梁。”

　　  龙湾城的教育是开放式的，所有的教学场所和内容全部公开化，并对社区内不同的人群提供不同的学习模式。“由于住在封闭的单元内，邻里之间非常冷淡，有的时候同层邻居互相都不认识，见面也不打招呼问好。我们希望通过社区人群的共同参与和交流，实现一个幸福社区的生活方式。我们准备做一个社区活动中心，每周末举办活动，教授小孩子正确的、好的道德理念，进行榜样宣传；对于中年人，我们邀请知名的专家学者讲解孔孟之道、儒家思想，对于老师则开展书法、绘画、室外垂钓等群体活动，通过活动带动人文气息的提升。”

　　  科学配比定价合理

　　  作为一个大型的综合体新城，龙湾城的业态配比非常合理。陈跃伟表示，龙湾城的设置是根据武清区的城市定位而设置，“其中，住宅占70%，学校占5%，商业占10%，医疗占5%，酒店、写字楼占10%”。

　　  为了给业主更好的生活，龙湾城的配套可以说是应有尽有。邮局、会所、消防站、商业、超市、餐饮等配套一应俱全。陈跃伟介绍，很多商业均采用引进主力店的形式，也有部分龙湾置业自营的商业。“后期会建设商业综合体，将引进更大型的百货”等。龙湾城试行住会所和分会所模式，每5万平方米至10万平方米就有一个分会所为社区服务，几个社区之间有主会所，“到今年年底，最早的会所就可落成，让人们提前体验会所服务。”

　　  对于龙湾城的售价，陈跃伟说：“房价的制定肯定是合理的，我们为将充分为广大业主考虑，提供最有性价比的价格。在刚刚结束的房交会上，我们也是以合理、购房者能接受的房价参与，通过房交会展示了我们的品牌和产品。”