天津北方网讯：在经过一季度的沉寂之后，天津楼市于5月全面爆发。据相关统计显示，本月预计有44个项目开盘，其中滨海新区的体量最大，有12个，市内六区、远郊区县和环城四区则分别有11个、11个和10个。在这44个项目中，全新盘占14个。全市开盘总量环比增长57%，同比增长7.3%。

　　远郊区县 武清一枝独秀

　　在5月份开盘的项目中，远郊区县可谓一直独秀，继房交会开始，远郊区县的销售面积一直呈上涨趋势。“这也加大了远郊区县楼盘近期开盘的信心，远郊区县项目相对集中，竞争压力也相对较大，谁先开盘，谁在市场上就占得一定先机。”业内专家表示。

　　自政策出台后，远郊区县开发商一直呈观望态势，不少项目选择延期开盘方式静观市场变化。据中国指数研究院统计数据显示，今年3、4月份，远郊区县只有3个新盘放量，而随着5月份传统“楼市小阳春”的到来，远郊区县开盘总量激增到11个。

　　在远郊区县中，武清区可谓一枝独秀，5月开盘量为10个，其中新盘为5个，是全市之最。天和睿正地产工作室首席策划师王克非说：“武清楼市在5月份进入了销售旺季，全新盘14个，武清就占了5个，占比达到35%，随着一批实力开发商项目陆续进入实质性销售阶段，武清区势头劲猛，住宅水平也上了一个新台阶，如今的武清已经逐步向中高端居住区迈进。天和林溪、龙湾城、盛世天下都是新盘，非常值得期待。”

　　市内 河东集中发力

　　随着市内六区土地的日益稀缺，市区楼盘供应量一直呈下降趋势，目前在售楼盘多为项目尾盘。但进入5月以来，市内六区开盘项目多达11个，再次成为人们置业关注的焦点。

　　其中，河东区楼盘供应井喷，雍华府、格调竹境、红城Aloft、红星国际、广德园等6个项目均将于5月底前与购房者见面，同时位于和平区的都会轩项目也在众目期待中解开神秘面纱。业内人士分析：“海河东部经过几年的发展已经初具规模，加之之前一直是天津市的价值洼地，这次诸多项目集中亮相，将会吸引不少购房者眼球。”

　　滨海新区 独占鳌头

　　在5月新开盘项目中，滨海新区的放量最大，为12个，主要集中在塘沽区和响螺湾区域，实力开发商+中高端项目成为滨海新区5月份楼市主旋律。

　　值得注意的是，滨海新区的楼盘以中高端项目和酒店式公寓为主，且面积区间为90平方米至150平方米之间，高端商务居住格局初现。位于响螺湾迎宾大道的云滨大厦主推70平方米至100平方米精装修楼盘；位于塘沽区福州道的滨海名都12号楼高层主推110平方米至150平方米户型；位于开发区三大街太湖路的天保金海岸新推的新品小高层，主力户型为130平方米至200平方米。

　　同时，一些实力品牌开发商精品项目开盘，也为5月的滨海新区赚足了人气。远洋地产心领域将于近期推出新品；天津融瀚投资有限公司润德汇主推高档商务写字楼和高档酒店式公寓；首创地产的首创国际城5期产品即将亮相；泰达集团的泰达星海湾5月份主推53平方米至96平方米的两室、三室小户型；中海国际大厦也将有新品亮相。本报记者王艳