天津北方网讯：一名“中间人”受亲友委托帮助卖房，与买主签订协议并收取定金后，自己却把房子买下。后该房因迟迟不能过户给买主，“中间人”及其亲友被买主告上法庭。日前，河东区法院经审理认定原房主构成违约，须赔偿违约金；“中间人”故意隐瞒并自行取得该房所有权，也侵犯了原告的合法权益，应承担连带责任。

　　据了解，原告于某去年与被告夏某在本市某房屋中介签订合同，购买夏某亲友的一套坐落在河东区的房屋。因夏某亲友身在外地，委托夏某全权负责该房屋的买卖事宜。之后，于某支付了房屋定金5万元及房屋信息费、服务费等相关费用。然而，夏某及其亲友却并未按照合同约定履行过户手续。后于某了解到，原来夏某已经自己将房子买下，并又转卖给了别人。

　　于某认为，夏某及其亲友构成违约，房屋中介具有过错，遂将这三方告上法庭，要求归还定金、赔偿利息，支付总房款的5%为违约金，返还房屋信息费、评估费，赔偿因拖延过户导致自己产生的租房费用。庭审中，夏某及其亲友未出庭答辩，房屋中介辩称已经履行了相关义务。

　　法院经审理查明，原、被告在合同中约定“房屋价款为70万元……如果一方拒绝履行合同或解除合同，应向对方支付房屋总价款的5%作为违约金……”法院认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同合法有效，各方均应按照约定全面履行义务。夏某的亲友违反合同义务，不予协助原告办理手续并将该房卖给夏某，应当按照合同约定承担违约责任，定金也应返还。夏某本人明知原告购买该房，其在双方合同尚未解除情形下故意隐瞒原告而自行取得该房所有权，侵犯了原告合法权益，应对此承担连带责任。原告其他主张于法无据，法院不予支持。

　　综上，一审判决解除原、被告签订的房屋买卖合同，夏某亲友返还原告定金5万元并赔偿违约金3.5万元，夏某对上述两款项承担连带责任。(记者解金钊)