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泛东平板块未来将会成为佛山楼市的新生力量。
AⅡ8~AⅡ9版
策划:李春先
统筹:欧阳媚峰
文/记者欧阳媚峰、王丽平 图/记者陈枫
东平新城扩容的消息传出后,给佛山楼市带来全新的动力。除了核心区的项目开始发力外,东平新城涵盖的顺德三镇——乐从、陈村和北滘,也借东平新城的东风,再度发力,顺德北部三镇凭借泛东平新城概念成为近期楼市关注的焦点。
乐从、陈村和北滘三镇目前的规划和配套方面有什么全新的亮点?这三个镇将有什么全新的产品即将推出市场?带着大家关心的问题,记者采访了多个品牌开发商,了解他们对于该区域的发展潜力的看法以及这三大板块的主要产品供应情况。
泛东平板块崛起 乐从、陈村、北滘一齐发力
东平新城总规划面积88.6平方公里,分为重点开发区、协调区两个层次分类推进,重点开发区由东平路、华阳路(南海大道)、潭州水道北岸线、僚龙路、三乐路、325国道、天虹路西延线、罗格围、东平路西延线围合而成,面积约26平方公里,协调区面积约62.6平方公里。
根据东平新城最新的规划图,62.6平方公里协调区,除了包括禅城城南片区,主要涵盖顺德的乐从、陈村和北滘三镇。这些片区此前虽然毗邻东平新城,却一直未能把市政交通、发展规划与东平新城形成对接,而如今统筹发展之后,协调区也搭上了新城腾飞的快车。
雅居乐地产华南区域营销副总监廖栋:
乐从板块将打造人居高地
作为进入乐从南区的首个外来品牌开发商,雅居乐地产在两年前的选择显然是很有前瞻性的。随后保利地产、招商地产都进入了该板块拿地,本土的实力发展商钜隆房产在该板块拿了两个新地块。在雅居乐地产华南区域营销副总监廖栋看来,如此多的品牌开发商争相进入该板块发展,从开发商的角度已经说明该板块的受重视程度,而这次东平新城的扩容,无疑给乐从的发展注入了全新的动力。
廖栋告诉记者,乐从目前品牌项目最为集中的是南区。“当年我们拿地的时候,乐从的市政公园尚在规划阶段,现在已经完善并且投入使用。当时周边的楼盘也很少,但是现在已经有好几个成熟完善的楼盘,整个的居住氛围都提升了很多,吸引了不少本地客户到场了解情况,也有部分禅城的客户过来看楼。随着乐从居住环境的提升,配套方面不断完善,大家对于该板块的认同也是越来越高了。”
“现在的乐从板块,不仅有东平新城扩容的东风,也有众多品牌开发商一起发力,相信将给市场带来全新的动力。”廖栋充满信心地说。
美的地产集团市场策划部总监范雪梅:
北滘致力打造高端人居板块
东平新城扩容,顺德北部三镇近水楼台先得月,凭借泛东平新城概念成为近期楼市关注的焦点。对于泛东平版块的发展优势和后劲,美的地产集团市场策划部总监范雪梅认为,在众多品牌开发商进驻、优质地块相继推出,未来北部三镇泛东平板块,将是东平新城强中心城市化的有力支撑,有望成为佛山楼市发展新生的高端标杆区域。而以动态的眼光看泛东平新城的发展,北滘作为东平新城的高端人居板块,将是最具有竞争力和综合资源素质的城市板块。
“北滘市场是极具发展前景的价值洼地,有众多不被大家所关注的价值利好。”范雪梅告诉记者,一个真正有价值的新城市版图,应该是城市功能完善的区域,东平新城“强中心”是大佛山城市核心南延的核心,北滘作为东平新城的CLD,凭借优越的生态及居住环境、潭州水道滨水环境,依托美的地产君兰高尔夫15年的发展和沉淀,未来将是“强中心”高尚人居功能的有机补充。范雪梅认为,未来还将重点发展总部经济、高端休闲居住等,北滘的未来发展潜力是不容忽视的。
万科地产负责人:
陈村这座绿色新城正在崛起
作为最早深耕陈村的外来品牌开发商之一,万科在陈村打造了包括万科缤纷四季在内的两大品牌项目。在万科地产的相关负责人看来,随着广州南站的建成和投入使用,加上东平新城的扩容,为陈村这个曾经以花卉闻名的地方,注入全新的发展动力。
该负责人告诉记者,进入2011年,陈村板块的发展可谓是东风频传。陈村新城区首期开发面积约1070亩的新城区已经完成了规划设计,项目引进进展顺利,如顺峰饮食集团也将进驻新城区。目前,一批高档次的房地产、零售业、休闲旅游项目已在陈村遍地开花。
进入2011年,陈村交通路网方面的好消息频频传出:西起佛山西站,途经陈村、广州南站,最后接入长隆站的广佛环线预计2013年建成并试运营;途经陈村至广州南站的佛山地铁2号线,是佛山东西走向的主干线,可与广州地铁2号线、规划7号线、规划12号线直接换乘,预计2015年初开工建设,2020年中建成通车……
“交通路网的不断优化,商业配套的不断完善,陈村的区域优势越来越明显。去年,缤纷四季短短半年内就销售过千套住宅,且将在今年6月底推出全新的86~104㎡精装三房,相信会给市场带来不少惊喜的。”该负责人如是说。