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天津北方网讯:如今“典当”早已不是“拮据”“救穷”的代名词,其所具有的方便快捷、“门槛”低、灵活机动、不欠人情等特点使得许多市民将它当作了日常融资的新途径,甚至还当作了“保管箱”“淘宝池”。值钱的东西很多都可以用来典当,但据记者了解,当品中一半左右是房产。本市典当协会数据显示,2011年前几个月的典当物中,房产和以金饰品、汽车等民品为代表的动产,所占比例分别为50%和29%,其中动产所占比例与去年同期相比增长了8个百分点。
据本市典当同业协会统计,截至2010年底,本市拥有典当行101家,比2009年增加约20家,增幅25%;典当融资达到76亿元,比2009年多40亿元左右,增幅90%。其中,市民个人身份和企业法人身份典当融资金额比例,2010年为各占40%和60%,约为30亿元和46亿元;相比2009年各自所占金额增幅分别达50%和130%。也就是说在去年76亿元的典当融资中,本市市民个人通过典当融资近30个亿。以2010年本市人口计生委统计的本市常住人口1272万人计算,相当于去年本市市民每人从典当行融资当金约236元。
典当品中房产受追捧
据了解,近十年来,房产抵押典当成为中国典当特色,一来是因为房产越来越多地成为中国老百姓的个人财产,二来房产也是目前大多数市民财产中最“值钱”的一部分。据南开大学经济系张仁德教授介绍,自国家管理部门对房产抵押实行开禁政策以来,典当业的抵押融资业务量明显增长,放款金额的2/3来自房产抵押。
业内人士分析,虽然从银行、典当行均可办理房产抵押融资,但银行的房产抵押贷款不仅需要房产自身各项证明,还需考察借款人本身资信状况和资金用途等多重因素。典当行则主要鉴别房产自身情况和房屋来源是否合法等,流程相对简单,办理周期一般在5-7天左右。“拿别的当,也当不出这些钱啊。”在典当行刚刚办理了2个月房产抵押典当的一位先生表示。多家典当行门市人员均表示,在市民个人应急典当中,一般都会选择房产这个家庭财产中价值最高的物品。
而对于中小企业、个体工商户来说,近年来房产也是其典当融资的首选财产。本市津南区一位从事加工行业的张先生,刚刚和客户签了200万元的订单。高兴之余,他也为还差80万元的原材料费而发愁。“我决定用自己名下的一套房产做抵押典当,来解决这部分资金缺口。”他现有的这套二手房,经过典当行评估,市值200万元,双方商定典当金额为80万元。张先生表示,按照这个金额计算,一个月后连本带利仅需要支付82万元左右就可赎回房产,办理典当资金到手快,费用支出也能接受。
民品典当黄金饰品达70%
记者同时了解到,在民品典当物中,“金饰7成、名表2成、杂项1成”的比例多年来一直比较稳定。“这是长久以来由市场价值规律决定的,黄金永远是重头。”一家典当行的门市人员介绍说,“此外,名表和貂皮大衣、铂金、钻石等也是常见当物。”
但记者发现,并不是所有典当行都开办了民品典当业务。典当业人士解释说,开展民品典当要具备三个条件:第一要有技术过硬的专业鉴定人员;第二要有精密的识别仪器;第三要对相关的二手市场销售趋势非常熟悉,三个条件缺一不可。记者 王婷 实习生 林单丹 摄影 记者 王健