5000-8000元∕㎡的房价成为成都市场主流

　　    进入6月，成都楼市从销售最火爆的价格区间看，出现略有降温的现象。据了解，虽然成都楼市整体依然在平稳朝前发展，但面对庞大的刚需购房族，很多开发商还是将价格区间拉低了很多，以此希望能在市场变幻多端的情况下获取较为良好的销售业绩。

　　    5000-8000元∕㎡房源占据6月市场38%份额

　　    据成都透明房产网独家为本报提供的统计资料显示，今年6月份，价格区间在5000-8000元∕㎡的房屋成为市场主流，取得了不俗的市场业绩，占据了38%的市场份额，成为整个市场中最受瞩目的价格区间。

　　    另外，售价在8000-10000元∕㎡的户型占据了29%的市场份额，也成为整个6月成都楼市的明星房源，“这类价格区间的户型应该更多的是改善型购房者关注的对象，说明只要户型设计、楼盘周边配套等因素能够满足这类客户群体，项目的销售就自然不会受到干扰。”价格区间在10000-12000元∕㎡的房源销售占据了11%的市场份额，售价在12000元∕㎡以上的户型占据了9%的市场份额，而5000元∕㎡以下的房源销售仅仅占据了13%的市场份额，“其实现在主城区内价格在5000元∕㎡以下在售房源已非常稀少了，占据的市场份额也就很少。”业内人士分析。

　　    和5月比较6月最火价格区间略降

　　    据之前成都透明网提供的今年5月数据显示，今年5月成都楼市6000-8000元∕㎡的房源销售最火爆，“但在进入6月后，这一数据却发生了细微的变化，即价格区间变大，价格变得更低。”据了解，今年5月份6000-8000元∕㎡的房源销售最火，占据了35%的市场份额，但在6月份销售最火的价格区间却是5000-8000元∕㎡的房源，占据了38%的份额。

　　    根据分析，进入6月以来，受到连日高温气候影响，以及正在继续严格执行的房产调控政策，市场

　　    上的投资性客群开始对住宅投资变得更为冷淡，刚性需求购房者成为很多开发商眼中的标准客户群，“5000-8000元∕㎡价格区间的户型目前应该正是他们青睐的房源。”

　　    业内人士认为，从政策调控趋势来看，普通价格的住宅应该在相当长一段时间都非常符合市场实际需求，像以前过度依赖投资性客户支撑销售，特别是住宅产品销售的时代应该很难再现楼市，房价区域理性已经成为必然，如何开发符合刚性购房者、中低收入家庭等群体购房需求的产品，应该是在未来摆在开发商办公桌上一直需要研究的课题。华西都市报记者钱乐亮何晓东