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天津北方网讯:作为京沪高铁全线五大始发终到站之一的天津西站,目前与京沪高铁同步投入使用,以西站为中心的大西站板块内二手房租售市场受到较高的关注。记者从位于该片区的多家二手房中介门店获悉,近期进店咨询西站周边住宅及商铺的客户不断增多,市场的活跃度随之增长。
据了解,大西站板块主要指以西站为中心,东至河北大街、西至红旗北路、南至芥园道、北至丁字沽三号路-新红路的范围。按照目前的区域划分,将整个大西站板块划分为东南西北四大片区。西站以东:河北大街两侧片区是大西站板块内房龄5年以内二手房次新房最为集中的区域,区域靠近鼓楼及老城厢地区,临近大胡同商业区,一些次新房目前均价在18000至19000元/平方米之间。西站以西:红旗北路两侧区域内的大型社区集中,且房龄多数在10年左右,均价在14000至15000元/平方米左右。西站以南:芥园道以北区域处于红桥区最南端,平均房龄10年左右,每平方米均价在16000至17000元左右。西站以北:光荣道以南片区主要以房龄10至17年之间的二手房为主,在地铁1号线的影响下,是目前租售均较为活跃的区域。
据市国土房管局数据统计显示,市内六区二手私产住宅成交均价从2009年2月的8289元/平方米上涨至今年5月的9551元/平方米,涨幅15.2%。与此同时位于西站附近的芥园道先春园社区成交均价则由8500元/平方米上涨至16000元/平方米,涨幅80%多。目前西站在京沪高铁的带动下成为全国重要交通枢纽,同时地铁1、4、6号线均在此交汇,加之城市副中心的重要地位,硬件配套设施不断升级。该片区临近老城厢板块、海河板块、大胡同商业区,目前仍有众多在建的新建商品房项目,都将为未来的大西站板块注入新的活力。(记者刘英潮)