寻找成都写字楼黄金地，还看城南春熙商圈——

　　    成都高端写字楼物业，主城区已经饱和且面临堵车通病，总部基地太远且配套不够完善，从去年以来，随着中央商务区氛围的日益浓厚，众多企业及投资者纷纷将目光聚焦在国际城南。如果说高端写字楼看国际城南，那么，国际城南的第一商务高地，则必看新南天地。

　　    月前，高新区有“城南春熙”之称的新南天地商圈初步建成，并于2013年将其打造成百亿级商圈。

　　    一个新城及总部商务区的发展，离不开区域配套服务业的发展，新南天地商圈是国际城南首个全面建成的大型服务配套商圈，吸引大量国际金融、总部经济、商贸、会展等高端产业的快速集聚和发展，从而促进整个南城商务的发展。

　　    目前主推超甲写字楼的大鼎世纪广场位于天府立交旁，处在新南天地商圈中心，以其近水楼台先得月的地理位置，占尽商圈优势。据大鼎世纪地产相关负责人透露，有不少企业大客户整层购买作为办公所需，一方面是看好项目配置，更重要的是看好这里的区域环境。在配套、产业、交通、产品品质四大方面，这个项目更是拥有得天独厚的商务条件。

　　    追随巨头的择地眼光：六大国际卖场环拥大鼎

　　    “你不相信自己，也得看好那些世界500强大腕吧。”在大鼎售楼现场，一正在下单的买家这样笑称。

　　    目前，大鼎所在的新南商圈内业态以大型商业卖场为主，世界500强企业宜家家居、荷兰凯丹、法国欧尚、迪卡侬等国际商贸大腕，以及富森美家居、苏宁等6个主力商家组成超级卖场阵容，环拥大鼎世纪广场。

　　    记者前往这几个卖场调查发现，各个卖场之间的距离非常短，比如在欧尚购物之后可以马上转去到凯丹消费，卖场与卖场之间由此形成互动，对区域的人气凝聚起到关键作用。

　　    众所周知，有大卖场的存在，人气就会多起来，地段就会活起来，相应的，周边地产项目的租金也会水涨船高。

　　    大型配套对于写字楼来说，是其长期价值的重要砝码。成都一间本土公司，将办公地址从主城区迁到郊区一栋别墅里，并为员工配备了接送交通车，不料依然挡不住员工的怨声载道，除了交通不便，更有员工形容为“连包烟都买不到的豪华农村”，这对于企业留人和引进新人无疑是个沉重打击。两年后，该公司老总不得不又将公司迁回了配套成熟的主城区。

　　    而大鼎除了这六大国际卖场拥抱之外，未来两年，其周边还将有富森美3期、凯德商用、康普雷斯等项目陆续投入运营。而大鼎自身配备的商业及五星级酒店也将相继开业，届时，大鼎的身价将远超目前。

　　    四大产业中心：大鼎或成建材、家居、百货、电器总部

　　    据悉，端下大鼎整层写字楼的买家，购买该项目的另一原因，则是看好大鼎所在区域的产业优势，“两三年内，建材行业、家居家私行业会在这里形成办公集中地。”这位建材企业老板如是说。

　　    这个观点具有相当依据。行业内的龙头企业，在本行业具有不可轻估的号召力，一家领头羊选址进驻，其圈内其他企业、关联下游企业，往往会跟随集聚。

　　    有一句俗话是这样说的：“领头羊在哪里，行业的中心就在哪里。”

　　    可以预见，宜家的存在，将对家居行业产生巨大号召力。富森美2期的开业、3期的落址，对建材行业的带动更是不容小觑。而迪卡侬则可能会使运动器材行业产生一个集中地，还有苏宁对电器业的向心力……

　　    两三年以后，大鼎成为家居、建材行业的办公总部，并不遥远。

　　    三横三纵立体交通：享“春熙”便利，却无“春熙”拥堵

　　    大鼎世纪广场位于天府立交旁、三环内，其地面交通由天府大道、益州大道、红星路延线构成三纵体系，二环、2.5环、三环构成三横体系，通达性极佳。

　　    该项目最初亮相时，天府立交引桥尚在修建中，今年正式通车后，出城方向经引桥可直达欧尚、凯丹及大鼎项目门前，道路到达性更为优秀，为其物业价值直接提档加速。

　　    此外，大鼎距地铁一号线火车南

　　    站站口仅200米距离，步行约三分钟即到，可谓真正的地铁旁办公物业。而通过机场高速路，更是仅需10分钟车程，即可直达双流国际机场。

　　    一般企业中高层对道路畅通要求较高，普通职员则依赖地铁、公交线路等公共交通。而大鼎无论是在自驾车交通，还是地铁公交交通，均是比翼双飞。便捷的交通，让人流、物流从容汇聚，比起一般写字楼，可投资性显然更高。

　　    写字楼价值长青之道：三大品质冠领成都

　　    写字楼无论是自用还是投资，地段、配套、层高、车位、电梯等配置都是至关重要的价值要素。在诸多写字楼几年就过时的情况下，大鼎世纪广场以超前办公配置、超甲商务品质，实现基业长青、价值长红。

　　    在配置上，大鼎室内办公空间净层高3.4米，远超国际甲级写字楼净层高2.8—3米的标准，并采用无梁楼盖设计，最大化提高空间利用率。车位配比达到1:130㎡，远超同类写字楼，解决传统写字楼入驻后停车难的通病。配置39部国际顶尖品牌电梯，豪华轿厢2.4米宽、2.8米高，缩短等候时间，乘用更多舒敞。还引入了可独立控制的多联式中央空调系统，新风系统、地源热泵、毛细管网，舒适节能全城仅见。

　　    在配套上，有两位世界500强保驾护航。一是美国戴斯集团旗下五星级酒店进驻，2012年开业，将其商务价值提升至全新高度。二是全球物业服务巨头世邦魏理仕提供全程直管服务，专家团队亲身管理项目，量身定制的高端服务品质，必将带来长线增值效应。

　　    在企业形象上，放大面子效应，超百米高立面绿植，刷新全球写字楼纪录，以城市名片级建筑，引领成都绿色商务方向。 记者钱乐亮

　　    项目动态

　　    二批次超甲写字楼180㎡起新品正在热销中

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