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天津北方网讯:日前,由第一太平戴维斯公布的《天津市场2011年上半年总结及展望》报告分析显示,国内大型房地产开发商和国际知名品牌纷纷进入天津市场,零售物业十分活跃,为投资型商铺的持续高调再添一把火。
中高端零售物业引领市场
2011年上半年,天津零售物业市场新增4个项目,乐天百货公司、七向街购物中心、亚玛达电器、武清佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯,租赁活动较去年同期更为活跃。
同时,报告还预计下半年天津中高端商业项目新增供应量约为29万平方米,其中大悦城商业面积17万平方米,858城市广场建筑面积5万平方米,水游城商业面积7万平方米,业内人士分析,未来百货和购物中心将呈现高端化、专业化、多元化趋势,并且由原有成熟商业区域向新兴区域辐射。
商铺投资市场空间大
俗话说“一铺养三代”,商铺与住宅产品相比,总量很小,但由于发展潜力看好,回报率高,受到很多投资者关注。
业内人士表示,目前,天津商铺销售价格在1.5万元/平方米-4万元/平方米左右,价格一直保持平稳上涨。今年上半年零售物业存量达到230万平方米左右,充足的供给量与市场热度将吸引更多的资金流入商铺投资市场。
投资商铺应更加理性
商铺投资应该充分考虑到资金的问题,选择与自身经济能力符合的投资计划。业内人士认为,理性的商铺投资应注意三点:首先,理性选择商铺投资类型。其次,谨慎选择商铺地址。最后,投资者应该具体了解影响租金以及整个投资回报的各个因素,再决定是否购买。文/王成晴