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上海国际旅游度假区规划确立了迪士尼成为“后世博时代”上海经济一大引擎,在直接受益的川沙板块,东郊半岛正以此契机打造迪士尼区域的高端住宅标杆项目。
上海“十二五”前期将重点推进迪士尼市政配套工程的投资导入,并非东郊川沙板块唯一利好消息,其临空港城的定位也是上海东西发展轴崛起版图上的重要一站。临空城地块选址,既要接受机场辐射效应,又不能受机场噪音和净空限制影响,国际上临空城一般选择距机场5至10公里范围,处浦东腹地又距浦东国际机场6公里的东郊川沙板块,凭借空港城优势已经可以“叫板”世界级高端居住区。
东临国际空城、西面离上海迪士尼项目6公里的东郊半岛,占地面积为148492平方米,约合223亩,总体容积率只有0.3,规划仅建造127户住宅,其中独栋别墅43户。继前期别墅热销后,东郊半岛即将推出直面小区环中心湖景观位置的地中海花园平层,以精装修交房。
据统计,从迪士尼获批至今,浦东东郊川沙板块房价涨幅几乎全部超过100%。业内人士认为,上海高档物业受到投资者青睐,与通胀预期加剧密切相关。(龚玺)