天津北方网讯：随着暑期到来及刚需人群租房过渡需求增加，天津房屋租赁市场进入旺季，链家地产市场部提供的最新数据表明，7月房屋租赁总量环比上涨13.45%。从链家地产门店接待情况来看，租房客户群体中，22至30岁的年轻人占比高达65%，7月60平方米以下小户型租赁成交环比上涨11.24%，以留津实习学生为主力的合租市场也迎来成交高峰。

　　与此同时，很多家长为了让孩子上学更加便利，多数会选择到孩子所在学区内租房居住。由于房源有限，业主涨价情况频现，华苑地区的日华里小区本月租金环比上涨高达20.69%。此外，随着西站进入试运营，天津商圈内的高铁效应随之显现。分析西站周边的房屋成交及租赁市场可以发现，7月客户咨询量持续攀升，较6月上涨10%，到店租赁高铁房的客户环比上涨1.7%。记者许佳

　　部分学区房租金上涨情况

　　楼盘 面积(平方米) 7月租金(元) 6月租金(元) 增幅

　　恩德西里33 2100 1900 10.53%

　　富力湾89 2150 2050 4.88%

　　绮华里80.58 2400 2000 20.00%

　　日华里88.28 3500 2900 20.69%

　　天华里76.29 1800 1600 12.50%