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????以人为本:办法越细越好
????几年前,成都市推行住房保障时曾发现一个“怪现象”:明明符合享受廉租补贴待遇,可许多人却宁可选择放弃。调查后才发现,原来这部分人多借住在父母或亲戚家,虽然挤一些,但生活成本低。而申领了廉租补贴,就要出去租房子,交通、吃饭等开销反而大大增加,不划算。
????成都市住房委员会办公室主任杜文说,对此,我们不是抱着“与我无关”的态度,而是想办法帮助他们。后来,我们借鉴公积金管理办法,专门出台了一个新规定,对暂不租房的低收入家庭,也可申请廉租补贴,只是减半计发,存入个人账户,等他们可以租、购住房时,再行使用。
????经适房“可租可售”也是成都住房保障政策“人性化”的鲜明体现。杜文说,原来对外公开销售的经适房不能租,虽然管理方便,但群众意见很大。有的保障户看中位置、大小都理想的经适房,却因暂时筹不够钱,眼睁睁看着房子“溜走”。现在,经适房“租售并举”,可先租后买,得到了群众衷心称赞。
????与时俱进:永远“多想一步”
????记者采访了解到,由于坚持“多想一步”的指导思想,自我国实行住房保障制度以来,成都一直走在全国各地的前面,许多制度探索都最先源自成都。
????成都市城乡房产管理局副局长宋学明说,上世纪90年代初,成都就开始集中建设规模较大的安居小区,还配套了物业管理。2000年,成都又在全国率先实行货币租赁补贴,效果非常好,一是节省资金,见效快;二是可兼顾个体需求,比如就学、就医、就业等;三是退出简单,不符合条件,停发补贴就行。近年来,成都又用“保障性”的思路实施旧城改造,通过政府投资与市场融资相结合的方式,解决了50多万人住房困难问题。