本报记者祁梦竹通讯员吴亚西

　　通州区梨园镇魏家坟村，村里一座19层的大厦倍儿打眼，里面还都是知名企业：浦发银行、新乐城总部……30多家企业名头一个比一个响，“国际金融大厦，重点发展金融产业、总部经济。”魏家坟村支书郎浩俊乐着介绍，“这是咱村自己的产业。”过去穷得叮当响的小村，靠产权制度改革、转变发展方式，而今干起了“楼宇经济”的大买卖。

　　魏家坟村过去穷，但这些年，村里改变了曾经单一的一产模式，转变经济发展方式。凭借交通便利、靠近市区、劳动力充足的优势，村里发展二三产业，大力兴办村企，同时引进知名企业，一下子，集体经济现了生机，村里人的腰包越来越鼓。

　　集体经济飞速增长，有了钱的魏家坟村给村民盖了新的住宅楼，300余户村民借势整体搬迁上楼，在小区里过上了社区化的新生活。

　　再往后，村里又进行集体资产产权制度改革，成立了合作社，全村村民531人入了股，每股7629元，受益每年递增10%，仅去年就发放股金达602541元，村民最高领取股金19060元。

　　尝到了甜头的魏家坟村如今又瞄准了高端产业、总部经济。村口6亩多地，过去是个废弃的加油站，村里把土地拿回来，投资一亿元，开建一座“国际金融大厦”。

　　“要建就建高档次，起码几十年不过期，这样才能引来金凤凰。”郎浩俊带着村干部和村民们，精工细造，一座现代化的星级大厦拔地而起。

　　招商，村里的门槛挺高，“必须是知名企业、高新产业，规模小、带动能力差的企业，给再多钱也不行。”郎浩俊找准了方向，去年10月落成的大厦，12月就迎来了第一家单位——浦发银行通州支行。再往后，短短的几个月，30多家企业慕名而来。

　　“现在出租率达7成，还有很多大项目在谈。”郎浩俊很有信心，他们把目标锁定在保险、证券这些国内外总部企业上，效益好，前景好。

　　原先这6亩地的加油站，摇身一变成了“国际金融大厦”，成了村民的聚宝盆。光租金，每年一亩地就近200万元，如此高收益，村民们以前想都不敢想。魏家坟村村域经济发展冲破了以前单靠出卖土地资源获利的死胡同，走上了资产经营的康庄大道。

　　“我都70岁了，没想到还成了大厦的股东，以后的好日子更踏实了！”村民刘淑慧说得那叫一个高兴。对已完成股份制改革、年人均纯收入达两万元的魏家坟村民来说，好处显而易见：大厦的收益将确保他们的收入每年以10%的速度递增。

　　村子富裕了，村民生活更美了，今年，魏家坟村在通州区第一个投资12万元建成了700平方米的“妇女之家”，设立了妇女沙龙、亲子乐园、图书阅览室、少儿阅读室等。

　　如今，这个过去的小穷村，每年光村民的各项福利村里就支出150余万元，村民还能享受到过节费、保险补助、大病二次报销等，甚至物业费、取暖费都是村里承担，日子越过越好。村民们转变经济发展方式，瞄准高端、瞄准未来，小村庄干起了楼宇经济的大买卖，越干越起劲儿。