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　　合同中未约定违约责任怎么办?

　　王先生问:我公司与某公司签订了一份买卖合同,但对方提供的格式合同中关于违约责任没有具体内容,只有一句协商解决。后来对方违约,我公司能否要求对方承担违约责任并赔偿损失?

　　答:合同中的违约责任,分为两类:法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任,所以,即使合同中没有约定违约责任,一旦对方违约,依然可以要求违约方承担法定违约责任。所以,你可以和该公司协商,协商不成可直接向人民法院起诉。

　　邻居擅改房屋结构该怎么办?

　　佟先生问:我买了一套商品房,发现有邻居在装修时,出现擅自拆除连接阳台的砖墙,将客厅通往餐厅的门加宽,或者将阳台改作厨房等现象,已严重影响到全楼的安全。请问对于这些情况我该怎么办?

　　答:根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构；以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。因此,你可向物业反映,物业管理部门对违反上述规定的行为应当立即制止。另外,如果他人的装修行为对你造成损害,你有权要求其赔偿。

　　销售者虚假降价受骗了怎么办?

　　姚女士问:我家附近一服装店“清仓大处理”,原价几千元的皮衣降到了600元,我就买了一件。但事后发现所购皮衣质量不好,经咨询我所购皮衣进价只需三四百元。我去交涉,但被告知概不退货。请问我该怎么办?

　　答:价格法规定,经营者利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的,属于不正当价格行为。对经营者的这种行为,应当责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。因此,你可以向当地价格部门反映情况,也可以直接向法院提起诉讼要求服装店赔偿损失。

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