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价格低廉、租期灵活的求职公寓
打伙租一间
求职公寓有其生存的空间
价格低!300元住一月还包水电气
利润高!回报率高达百分之百
很拥挤!40个人可住一套房
不安全!入住没几天手机被骗走
不卫生!夏天垃圾遍地,恶臭难闻
●热点关注
求职者在异地求职过程中,住宿是一大难题。求职由于经济能力的限制,无法入住价格较高的酒店,而一些价格低的旅馆又存在不卫生、不安全的问题。选择普通的租房又面临房租付三押一的局面,一次性支付的房租费用高昂。因此,价格低廉、租期灵活的求职公寓应运而生。收费方式灵活,一般根据入住天数的多少,按档级收费,时间越长价格越低。一般而言三天或者五天起,由于竞争激烈,不少求职公寓一天也可以租。
价格便宜是基础租期灵活是优势
小陈是西南财经大学的研二学生,暑假打算不回家,在成都某资产评估公司实习,在联系好实习单位之后,小陈便着手租房子的事情。一个偶然的机会,他在赶集网上发现一个月只需要300元的学生求职公寓,还包水电气网络,小陈便当即决定住在求职公寓里。
小陈带领记者来到位于成都纱帽街附近的这家求职公寓,发现一套140余平米的套三房子,有床位30余个,每个房间根据面积不同有8—12个床位,客厅还隔出一半当卧室,放了8个床位。记者通过采访发现,这里并没有住满,人员流动性较大,但大多数时间房子里面有20多个人居住。而这里的租期比较灵活,一天以上便可以出租,一个月以下是17元每天每个床位,而一个月以上为300元一个月,包水电气费。
记者走访了纱帽街一带,发现像这样的求职公寓非常多,生意火爆。
相对于其他的租房,求职公寓还有一些多余的成本支出。“除了房子还有哪些投入呢?”记者问道。刘先生表示“主要是清洁卫生,基本上一周需要打扫一次,这些青年人忙着找工作或者上班,没有时间打扫。另外房间内设施修理的频率很高,都是一些学生娃娃,太容易弄烂东西了。比如,厨房灶具经常整烂,厕所也容易堵。”
经营轻松利润高投资较小风险低
不过记者了解到,求职公寓虽然租金低廉,但投资回报率非常高。
记者算了一笔账,租一套套三的房子在成都大概每个月2200元——2500元之间。而按照王小姐的公寓常住人数25人计算,一个月收租大概在7500元左右,扣除每个月600元左右的水电气网物管费以及400元的其它成本,每个月能有3000多元的利润,回报率高达了100%以上。
与一手房东不同,王小姐作为二房东前期的投入是非常低的。包括房租、上下床铺、床单被套等。不过这些设施大都选用了市场上最廉价的,一套房间总的成本不过万元。
同样以一年期租房为例,正常的套三出租租金为2500元,一年30000元。而这种求职公寓租金可以达到7500元,一年90000元,扣除10000元的其他成本,和租房成本30000元,其实际的收入为50000元。这意味着,与普通租房相比,求职公寓的利润是其3倍以上,如果是转租做求职公寓的利润也是1.6倍以上。后者的风险更小。
安全卫生是难题拥挤不堪真蜗居
求职公寓在给广大应届毕业生,外来求职者以及低收入人群带来方便与实惠的同时,也存在诸多问题。
成都的求职公寓大多是男生女生分开住,但也有像王小姐这样男女混住的求职公寓存在。当记者向王小姐问到如何保障安全问题时,王小姐却说:“我们这里住的都是刚毕业的学生,没有出现过问题。”
不过,租客小陈却告诉记者他住在求职公寓中,手机被室友骗走的经历。当时,自己的室友说要买他的旧手机,但是他的手机需要刷系统,便交给室友去刷系统,刷完便把钱给自己,而室友离开这里后就没有再回来。
另外,求职公寓内的卫生状况也堪忧。一般来说,一套套三的求职公寓中,至少可以居住超过30人,有些求职公寓甚至高达40多人居住。记者在位于纱帽南街的一家求职公寓看到,120平米的房子竟然住了40人,连客厅阳台都住满了。
小陈告诉记者,房东大概一个星期来打扫一次卫生,而由于人多,而且很多人个人习惯不好,在夏天不到一个星期厨房客厅里便垃圾遍地,恶臭难闻。
华西都市报实习记者刘利军摄影刘陈平
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●记者观察
谁来监管求职公寓?
求职公寓的优势不言而喻,便宜的价格能够吸引大量外来务工人员以及刚毕业找工作的大学生群体,直接解决了很多没有工作的年轻人的居住问题,大大节约了他们的生活成本。
但是,这类求职公寓大都存在于地下,由于没有政府税务部门、卫生部门、消防部门的有利监管,安全问题成为了求职公寓的第一大敌人,加上卫生条件差、人员流动过大等等问题。一旦出现了任何状况,责任难以划分,给社会带来了很大的不稳定因素。
求职公寓有其生存的空间充分说明了市场上有大量的需求,有了需求就有盈利的可能。对于求职公寓在地下市场的火爆,记者采访到某业内人士:求职公寓在很多一线城市早已出现,只不过因为大量房东为了规避税务等责任而选择“藏在地下”,很多求职公寓都是在网上发布信息,宣传成本几乎没有。高额的利润让这些求职公寓房东疯狂地扩张,却丝毫没有在其他公共设施、卫生安全、消防安全等方面下功夫。张旭