天津北方网讯：看房后，房产中介员工骑助动车送看房者回家，不料途中遭遇车祸，导致看房者脑颅严重受伤。看房者一纸诉状将房屋中介公司、肇事司机告上法庭。

　　陈女士称，当天她怀抱襁褓中的儿子，由房产中介员工小罗骑助动车接到目的地看房。看完后，小罗骑助动车送母子俩回家。途中与吴某驾驶的一辆小型客车相撞，造成小罗和陈女士母子受伤。经交管部门认定，吴某和小罗各负事故同等责任，陈女士母子不负事故责任。陈女士因脑颅严重损伤在医院住院和门诊治疗，医疗费共计26.9万余元。经司法鉴定，陈女士因交通事故受伤，使其患有脑外伤所致精神障碍，构成四级伤残，需终身部分护理。

　　日前，法院作出一审判决，对其合理经济损失应先由保险公司在交强险限额内赔偿，超出限额部分，中介公司承担25%的赔偿责任，司机吴某承担60%的赔偿责任，其余损失由看房者自担。

　　天津击水律师事务所律师潘强、刘园园认为，首先，小罗的行为是在房产中介授权的服务范围及服务期间内发生的，与其本职工作有着一定的内在联系。房产中介作为小罗的雇主，应当承担赔偿责任。而陈女士作为一名具有完全民事行为能力的成年人，视“助动车不能带人”的交通规则于不顾，属违反交通规则，存在一定的过错，理应承担相应责任。

　　读者李然：我与他人签订了一份房屋租赁合同，合同约定承租人无权将房屋转租，如违约那么预收的房租就作为违约金不再退还对方。现在距离合同期满还有7个月的时间，对方擅自将房屋转租了。我是否可以将剩余的7个月租金作为违约金呢？

　　齐跃律师：根据《合同法》相关规定，您可以以预收的租金作为违约金，但如果租金的数额超过对方给您造成损失的百分之三十的，一般认定为过分高于给对方造成的损失，您应当部分返还。记者宫伟实习生信华