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坐拥13套豪宅,自称“不是有钱人”
她是青岛某房地产公司的经理,这个公司是他们家的,她只是家族中的个人,她叫龙乐(化名)。天天跟房子打交道,她身家至少是千万级的,单是她的两处别墅价值就超过了千万。早在2002年的时候,崂山区无敌海景别墅,一套上百万,全额付款,龙乐选了位置最好的一套,如今这处别墅价值500万元以上。她不在那里居住,一直空着,没有对外出租,单是租金一年也几十万元。
即墨高端的别墅楼盘——芭东小镇,东临府东路,北靠大田路,位置很好,高端别墅价格也很高。400平方米的别墅要价880万元。这家别墅楼盘的买主至少是千万富翁级别的,龙乐在这里有一套别墅,市场价早就过了500万元。8月29日,当记者提出采访请求的时候,龙乐推辞说,“青岛有钱人很多,咱根本算不上有钱人,你最好采访上市公司的老总们,他们才是富翁。”
龙乐在房地产行业摸爬滚打近10年了,对房地产行业了解很深。按她的话,这么多年来,投资房地产都是稳赚不赔的。除了两套高端别墅,在市南区她还拥有海景住宅。最牛的一套是无敌海景,400多平方米,现在也是空着,还没居住。“市南区空闲地块几乎没有了,海景房地块更是难找,海景房以后升值潜力还是很大的。”龙乐说道。单是她拥有的豪宅就有13套。按照惯例,开发商开发的楼盘总会给自己留下几套较好的房源。
炒股富豪赔百万不当事,一场球赛赌输10万
成建(化名)是青岛某外贸公司的总经理,喜欢炒股。平时炒股账户里的资金一直在1000万元以上。最近一个多月,股市低迷,大盘大幅下跌,成建的股票自然没有幸免,但这丝毫没有影响他的心情。他还得忙公司的事情,只给记者20分钟的采访时间。“炒股只是副业,算不上专业。”成建说道,“最近公司的事情很多,根本顾不过来,赔了就赔了,很正常。”
据成建透露,现在账户里赔了100多万元,没有清仓,还放着。在聊天中,记者发现成建很喜欢足球。“去年世界杯的时候下注过,不过是玩玩。”成建说道,“不是谁都可以下注的。一般庄家都是在澳门,得有中介人才可以。都是固定人群玩,陌生人也没法加入。”
“你参赌都能赢多少钱?”“这个很难赢,当时正赶上世界杯,有那个氛围,现在不玩了。当时一场球曾赌输过10万。南非世界杯揭幕战,南非打墨西哥,这个比赛不好说,我押注赌南非赢球,赔率是1赔3,南非如果赢,我能得30万。当然最后的结果是平局,10万就拿不回来了。”
“我周围的朋友,身价千万以上的,有很多玩球的,去年世界杯很多朋友一块玩,数额大约在5万左右。当然也有朋友深陷其中,输了很多钱,还变卖公司了,现在没多少钱了,但还可以,有几百万。”成建说道。
相关数据
千万富翁数量过万,岛城省内排第一
8月31日,记者联系到了总部位于上海的胡润百富。该公司连续第三年发布中国富裕人士数量报告,旨在分析目前中国富裕人士数量及地域分布情况。对于青岛目前富翁数量情况,该公司一位工作人员介绍说,今年发布的《群邑智库·2011胡润财富报告》介绍很详细,青岛富翁数量情况都有。
随后,记者登录该公司官方网站查询找到了《群邑智库·2011胡润财富报告》。根据报告介绍,富裕人士的门槛为:拥有1000万元以上资产的个人,资产包括可投资资产、未上市公司股权、自住房产和艺术品收藏。截至2010年底,我国除香港、澳门、台湾之外的31个省、市、自治区中,千万富豪人数已达96万人,相比去年增长9.7%。北京有17万个千万富豪,排名第一;广东有15.7万个千万富豪,排名第二;上海有13.2万个千万富豪,排名第三。
青岛方面,数据显示,千万富翁中青岛有1.2万人,而全山东省千万富翁的数量为3.3万人。青岛千万富翁的数量位列全省第一位。威海方面,有千万富翁1700人。个人投资方向方面,报告显示,房地产还是占据主导地位,超过1/3的受访富豪选择了投资房地产,这一比例在过去三年都有所增长;选择投资股票的富豪只有25% ,虽然比去年略有增加,但还没有达到三年前的33%。此外,选择艺术品投资和私募投资的富豪上升最快。
亿万富翁620人,有一多半还没露头
亿万富翁方面,报告显示,山东省有1900名亿万富豪,青岛则有620人。去年的时候,青岛千万富翁的数量是1.11万人,而亿万富翁的数量是570人。
富豪人数增长,主要是因为2010年中国GDP增长了10.3% ,以及房价的上涨,尤其是高端房产价格的涨幅更大。
根据国家统计局公布的《2010年统计公报》,2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.7% ;而根据英国莱坊公司的报告,上海高端房产的价格去年上涨了21% 。
亿万富豪人数增长的原因则还包括艺术品收藏和对高端房产的投资,如投资老洋房、四合院。而2010年的股票市场几乎没有大的波动。
亿万富翁投资方面,根据报告介绍,主要为企业主、“炒房者”和“职业股民”。亿万富豪中,“炒房者”的比重占15%。房产投资占其所有资产的80%。他们拥有1500万元以上的自住房产,3~4辆汽车,和一些艺术品。亿万富豪中,“职业股民”的比重占10%。可投资资产占其所有资产的80% ,包含股票、现金和其他投资。他们拥有1500万元以上的自住房产,3~4辆汽车和更多的艺术品。
亿万富翁显然要低调很多。据介绍,有一多半的亿万富翁还躲在“冰山”下面,根本没有露富。
青岛还有俩身家30多亿的富豪
青岛首富处于什么水平?谁最有钱?记者了解到,根据2010年《福布斯》中国富豪榜,青岛首富是山东海丰国际航运集团有限公司董事长杨绍鹏。杨绍鹏资产为38.7亿元,位列富豪榜273位。巴龙集团董事长姜俊平排在306位,身价35.5亿元。
《群邑智库·2011胡润财富报告》显示,根据在国内旅游目的地的选择上,三亚、香港和云南仍然是富豪最青睐的国内旅游目的地前三名。值得关注的是,青岛从去年的第11位迅速上升到第四位。上海排名第五,比去年下降了一位。去年排名第五的北京今年退居第九。特别的是,相比千万富豪,资产在五千万元以上的富豪更喜欢澳门。旅游仍然是富豪的主要消费所在,其他依次是日用奢侈品、孩子教育、娱乐、礼品和收藏。值得关注的是,娱乐从去年的第六位上升到第四位,表明富豪更加关注休闲生活方式了。千万富豪平均年消费占其所有资产的5% 。年消费在100万~300万元的富豪有50% ,比去年增加了11% ;年消费在100万元以下的富豪有37% ,比去年减少了8% ;年消费在300万元以上的富豪有13% ,比去年减少了3%。